Nuovo Stadio della S.S. Lazio

[Davide]

Se ti riferisci alla costruzione di cubature ad uso civile, abitativo, uffici, commerciali, questi verrebbero usati per finanziare l'intera operazione.
A costruzione avvenuta, alla Lazio, restano gli introiti relativi allo stadio e strutture connesse.
Un quartiere non porterebbe nessun ulteriore beneficio.
Quelli che stanno costruendo, nuovo o ristrutturando, stadi in Italia, nessuno fin'ora ha costruito quartieri. Vedi Frosinone.

Infatti loro non si arricchiscono sotto questo aspetto, lo fanno tipo Squinzi, che ha utilizzato lo stadio per fare una mega collaborazione con le sue aziende che hanno rifornito tutti, tutti , tutti i materiali per fare lo stadio del sassuolo....soldi a palate per lui e le proprie aziende...non fai lo stadio perche' vuoi bene ai tifosi, questo e' ovvio.

[MagoMerlino]

Lo stadio di per se non genera introiti, o meglio ,ne genera ma sono noccioline, l'introito grosso sono i terreni che passano da agricoli ad edificabili (caso dei terreni della roma e di Lotito), sono i parcheggi, i supermercati, la possibilita' di affittare a banche o a chi vuole delle strutture adiacenti allo stadio, questo e' il malloppone con cui ci si mangia sopra, non certo il biglietto o l'abbonamento....

Ma se stiamo vedendo che per TDV la xxxx pagherà per giocarci.... tutto ciò che non è direttamente previsto nell'attività stadio, museo, negozio sportivo, ristorazione, bar, sarà di proprietà e di introito per il costruttore, non per la società sportiva.
La Juventus che quartiere ha costruito? Il Sassuolo? L'Atalanta?

[Davide]

Ma se stiamo vedendo che per TDV la xxxx pagherà per giocarci.... tutto ciò che non è direttamente previsto nell'attività stadio, museo, negozio sportivo, ristorazione, bar, sarà di proprietà e di introito per il costruttore, non per la società sportiva.
La Juventus che quartiere ha costruito? Il Sassuolo? L'Atalanta?

Ancora ? il sassuolo ti ho gia' spiegato come ci ha mangiato sopra !!! la juve ha una fracco di strutture costruite attorno allo stadio e sono state vendute o affittate dalla juve...se questo non e' guadagnarci non so cosa sia....

[MagoMerlino]

Infatti loro non si arricchiscono sotto questo aspetto, lo fanno tipo Squinzi, che ha utilizzato lo stadio per fare una mega collaborazione con le sue aziende che hanno rifornito tutti, tutti , tutti i materiali per fare lo stadio del sassuolo....soldi a palate per lui e le proprie aziende...non fai lo stadio perche' vuoi bene ai tifosi, questo e' ovvio.

Si ma il Sassuolo è di Squinzi, il Sassuolo come società non ha pagato nulla a Squinzi imprenditore. E' ovvio che dovendo costruire uno stadio Squinzi approfitti con le sue attività. E' come se Lotito costruisse lo stadio della Lazio senza che la Lazio sborsasse un Euro.

Ancora ? il sassuolo ti ho gia' spiegato come ci ha mangiato sopra !!! la juve ha una fracco di strutture costruite attorno allo stadio e sono state vendute o affittate dalla juve...se questo non e' guadagnarci non so cosa sia....

Ma cosa ci ha guadagnato il Sassuolo se non lo stadio?
Quali sono queste strutture affittate dalla Juventus? Il centro commerciale che sorgerà integrato dal punto di vista paesaggistico, ma la Juventus non ci guadagna, da quanto ne so.
Ci sono attività collaterali che potresti realizzare anche ricostruendo il Flaminio.

[Davide]

Si ma il Sassuolo è di Squinzi, il Sassuolo come società non ha pagato nulla a Squinzi imprenditore. E' ovvio che dovendo costruire uno stadio Squinzi approfitti con le sue attività. E' come se Lotito costruisse lo stadio della Lazio senza che la Lazio sborsasse un Euro.

Come no ? il sassuolo ha pagato il materiale a Squinzi, ma scherzi ? tutto il materiale costruttivo !!! dici poco ci saranno vagonate di soldi....e comunque Squinzi e' giusto che approfitti delle sue attivita' giusto ? mo me lo segno, non si sa mai....

[fish_mark]

Lo stadio di per se non genera introiti, o meglio ,ne genera ma sono noccioline, l'introito grosso sono i terreni che passano da agricoli ad edificabili (caso dei terreni della roma e di Lotito), sono i parcheggi, i supermercati, la possibilita' di affittare a banche o a chi vuole delle strutture adiacenti allo stadio, questo e' il malloppone con cui ci si mangia sopra, non certo il biglietto o l'abbonamento....

Su questo eravamo tutti abbastanza edotti. Ma la questione centrale, che non dovremmo mai perdere di vista, è lo
"STADIO DI PROPRIETA'" della SSLazio 1900 che gli consentirebbe di "patrimonializzare" e di acquisire e possibilmente aumentare gli introiti da stadio.

[Ataru]

Si ma il Sassuolo è di Squinzi, il Sassuolo come società non ha pagato nulla a Squinzi imprenditore. E' ovvio che dovendo costruire uno stadio Squinzi approfitti con le sue attività. E' come se Lotito costruisse lo stadio della Lazio senza che la Lazio sborsasse un Euro.
Ma cosa ci ha guadagnato il Sassuolo se non lo stadio?
Quali sono queste strutture affittate dalla Juventus?
Ci sono attività collaterali che potresti realizzare anche ricostruendo il Flaminio.

l'idea è quella, la Lazio ha il suo stadio, i negozi e il cinema all'interno, il museo e la cittadella sportiva e tuto quello che serve per avere un indotto 7/24.
lotito vende i palazzi lì intorno

[Davide]

Su questo eravamo tutti abbastanza edotti. Ma la questione centrale, che non dovremmo mai perdere di vista, è lo
"STADIO DI PROPRIETA'" della SSLazio 1900 che gli consentirebbe di "patrimonializzare" e di acquisire e possibilmente aumentare gli introiti da stadio.

Noccioline appunto....soprattutto se paragonate a dove lui vorrebbe farlo....

[MagoMerlino]

Come no ? il sassuolo ha pagato il materiale a Squinzi, ma scherzi ? tutto il materiale costruttivo !!! dici poco ci saranno vagonate di soldi....e comunque Squinzi e' giusto che approfitti delle sue attivita' giusto ? mo me lo segno, non si sa mai....

Ma facci capire, Squinzi ha pagato a Squinzi, vagonate di soldi? Quindi Squinzi presidente del Sassuolo quanti milioni di Euro di deficit ha per pagare Squinzi presidente della Mapei? E' tutto sul bilancio presentato agli organi competenti per ottenere l'iscrizione al campionato? E come l'hanno iscritto il Sassuolo con vagonate di milioni di deficit?

[fish_mark]

Noccioline appunto....soprattutto se paragonate a dove lui vorrebbe farlo....

noccioline.
77 miloni per i nostri cuginetti (al lordo dei contributi UEFA), 56 milioni per la Juventus, 33 per l'inter, 25 per il Milan, 19 per il Napoli e anche 12 per noi.

Ecco le noccioline.

I soldi che genera uno stadio di cui parli non vanno in tasca alle società di calcio, ma da altre parti.

per la cronaca Squinzi controlla la MAPEI capace di 2 miliardi di fatturato.
campa e fattura anche al lordo della tinta lavabile che ha rivenduto al Sassuolo

[Davide]

Ma facci capire, Squinzi ha pagato a Squinzi, vagonate di soldi? Quindi Squinzi presidente del Sassuolo quanti milioni di Euro di deficit ha per pagare Squinzi presidente della Mapei? E' tutto sul bilancio presentato agli organi competenti per ottenere l'iscrizione al campionato? E come l'hanno iscritto il Sassuolo con vagonate di milioni di deficit?

Perche' deficit ? il sassuolo mica e' in perdita, il sassuolo paga Squinzi, cosa c'e' di tanto difficile da capire ? il sassuolo societa' grazie alle vendite di giocatori genera utile, una delle poche in serie A, questo utile e' servito a pagare le societa' di Squinzi che hanno fornito un lavoro....facile facile direi....cosa c'entra l'iscrizione al campionato ? boh, la voglia di rendere impossibili le cose piu' semplici....magari cosi facendo ci paga meno tasse rispetto ad un generico prelevamento come direttore generale, o come pagamento azionista di maggioranza, tutto fa broda.

Si, sono noccioline rispetto a quello che guadagnerebbe Lotito con lo stadio dove vuole farlo lui, controlla solo i terreni da agricoli ad edificabili che balzo che fanno, e sarebbe tutto da vendere e/o affittare....

[Fabio70rm]

Se ti riferisci alla costruzione di cubature ad uso civile, abitativo, uffici, commerciali, questi verrebbero usati per finanziare l'intera operazione.
A costruzione avvenuta, alla Lazio, restano gli introiti relativi allo stadio e strutture connesse.
Un quartiere non porterebbe nessun ulteriore beneficio.
Quelli che stanno costruendo, nuovo o ristrutturando, stadi in Italia, nessuno fin'ora ha costruito quartieri. Vedi Frosinone.

Veramente non funziona proprio così.

Altrimenti non si spiegherebbe la corsa al centro commerciale nelle zone prive di edifici; le strutture sono state difatti usate come cavalli di troia per avere l'agibilità ed edificare in zone dove prima c'erano prati e pecore al pascolo.

Andatevi a fare un giro a Porta di Roma o a Roma est, ma non andate ai centri commerciali, fatevi un giro nei palazzi intorno alle strutture.

Osservate che "capolavori" di edifici, andateci in un giorno in cui piove a diluvio e osservate come si allaga il tutto, andateci di mattina presto e notate gli ingorghi da traffico pendolare, andateci alle 19 di sera, anche estivo, e notate il deserto di persone sulle strade.

Assenza totale di negozi del quotidiano (fornai, salumieri, casalinghi etc.) che non siano nel centro commerciale, assenza di spazi di aggregazione (cinema, teatro etc.), per tacere di eventuali iniziative ludiche e manifestazioni educative, pullulare della micro (scippi, vandalismo e furti) e macro (prostituzione, spaccio di droga) criminalità che con il buio popola questi "quartieri" di figure un bel po' inquietanti. E ogni tanto ci scappa il morto:

https://www.casilinanews.it/79146/attualita/cronaca/lunghezza-lite-tentato-omicidio-arresto.html

https://roma.repubblica.it/cronaca/2017/03/23/news/roma_uccise_la_moglie_in_un_bar_a_lunghezza_condannato_a_30_anni-161219652/

https://www.romait.it/m/articoli/26518/lunghezza-roma-est-prova-a-dare-fuoco-al-cognato-con-la-benzina?site-version=mobile

Ma tutto ciò non ostacola la corsa all'edificazione selvaggia.

Solo di profitti generati dagli affitti degli spazi commerciali si parla di decine di migliaia di euro al mese. Tacendo degli introiti dalle vendite degli appartamenti, degli affitti degli stessi, e delle strutture destinate ai negozi e ai parcheggi privati.

Un vero e proprio business.

Chiaro che se vuoi fare uno stadio di proprietà e guadagnarci, l'unico modo è creare una struttura commerciale, e se l'intera cittadella è in un luogo privo di case, ci si edifica sopra.

Dove sarebbe lo scandalo? E' stato fatto finora IN TUTTE LE PERIFERIE ROMANE E NON SOLO!!!

E aggiungo: l'idea dichiarata di Lotito è che lo stadio e il relativo indotto sarebbe conferito a TITOLO GRATUITO ALLA SOCIETA', lui i soldi se li fa vendendo le case.

[fish_mark]

Si, sono noccioline rispetto a quello che guadagnerebbe Lotito con lo stadio dove vuole farlo lui, controlla solo i terreni da agricoli ad edificabili che balzo che fanno, e sarebbe tutto da vendere e/o affittare....

Quindi sono noccioline. Strano perché ce l'ha venduto finora come un volano per far decollare la squadra e puntare allo scudetto.

[Davide]

Quindi sono noccioline. Strano perché ce l'ha venduto finora come un volano per far decollare la squadra e puntare allo scudetto.

Si, dove vuole farlo lui perche' ci guadagna da fare schifo......e 5, mo basta.

[fish_mark]

Si, dove vuole farlo lui perche' ci guadagna da fare schifo......e 5, mo basta.

Tranquillo Davide. Siamo tutti molto informati su questo piano geniale.
Ce ne siamo accorti un 15 anni fa. Mas o menos.
Ma sulla Tiberina ci sono ancora i pascoli, i girasoli e il fiume che scorre.

[Davide]

Tranquillo Davide. Siamo tutti molto informati su questo piano geniale.
Ce ne siamo accorti un 15 anni fa. Mas o menos.
Ma sulla Tiberina ci sono ancora i pascoli, i girasoli e il fiume che scorre.

Ma e' giusto scusa, la roma ci mangia sopra con una porcata stile ecomostro,che tra l'altro non faranno mai segnatevelo pure, lui giustamente batte cassa dove piu' ci guadagnerebbe....penso sia normale non solo per il "ladro" Lotito.

[disabitato]

per fare lo stadio sulla tiberina non devi avere l'avallo solo del comune, bensì devi cambiare una LEGGE dello STATO ovvero IL PIANO DI ASSETTO IDROGEOLOGICO, che è, appunto, LEGGE DELLO STATO.
Non ricordo se la tiberina, ovvero una zona di 100km quadrati a nord di castel giubileo, è R3 o R4, ma comunque non ci puoi costruire manco la pensilina di una fermata di autobus. Non a caso raccordo Roma Nord e ferrovia sono stati costruiti a 5 metri di altezza, proprio per non essere da intralcio all'esondazione del tevere che lì DEVE esondare prima di arrivare a quel muretto che ci ostiniamo a chiamare diga.

[Davide]

per fare lo stadio sulla tiberina non devi avere l'avallo solo del comune, bensì devi cambiare una LEGGE dello STATO ovvero IL PIANO DI ASSETTO IDROGEOLOGICO, che è, appunto, LEGGE DELLO STATO.
Non ricordo se la tiberina, ovvero una zona di 100km quadrati a nord di castel giubileo, è R3 o R4, ma comunque non ci puoi costruire manco la pensilina di una fermata di autobus. Non a caso raccordo Roma Nord e ferrovia sono stati costruiti a 5 metri di altezza, proprio per non essere da intralcio all'esondazione del tevere che lì DEVE esondare prima di arrivare a quel muretto che ci ostiniamo a chiamare diga.

Sbaglio o sono i vincoli identici del merdodromo ? a quanto ne so possono farlo direttamente con la canoa, senza contare un' altra decina di vincoli stuprati e passati in secondo piano....poi boh, io sono per le leggi e per farle rispettare, ma se tu fai merda con un progetto, io mi aspetto che tu faccia la stessa merda pure col mio.

[Ataru]

per fare lo stadio sulla tiberina non devi avere l'avallo solo del comune, bensì devi cambiare una LEGGE dello STATO ovvero IL PIANO DI ASSETTO IDROGEOLOGICO, che è, appunto, LEGGE DELLO STATO.
Non ricordo se la tiberina, ovvero una zona di 100km quadrati a nord di castel giubileo, è R3 o R4, ma comunque non ci puoi costruire manco la pensilina di una fermata di autobus. Non a caso raccordo Roma Nord e ferrovia sono stati costruiti a 5 metri di altezza, proprio per non essere da intralcio all'esondazione del tevere che lì DEVE esondare prima di arrivare a quel muretto che ci ostiniamo a chiamare diga.

lo stesso vincolo c'è a tor di Valle. Per aggirarlo serve che l'impianto sia dichiarato di pubblica utilità. Tra l'altro i terreni di tor di Valle sono ancora sotto inchiesta per l'acquisizione (a prezzi ridicoli) da società in fallimento senza offerta pubblica

[lazio_alè]

Ancora ? il sassuolo ti ho gia' spiegato come ci ha mangiato sopra !!! la juve ha una fracco di strutture costruite attorno allo stadio e sono state vendute o affittate dalla juve...se questo non e' guadagnarci non so cosa sia....

C'hanno pure un ospedale interamente loro che io sappia.