Sugli stadi Pd all'attacco di Lotito

[Kim Gordon]

ok grazie.

quindi se non leggo male direi che la legge apra a tutte e due le soluzioni.
e che se da una parte abbiamo i vincoli Nerviani come impedimento "di facciata", dall'altra quella dei vincoli ambientali delle zone sulla Tiberina.
ma stiamo parlando di facciata, perchè a pesare sulla dierzione che si intraprenderà sarà ben altro.

[fish_mark]

Intanto da altre parti si comincia a lavorare, anche senza la famosa legge sugli stadi, che sembra l'unica via per costruire uno stadio, come se si fosse nel far west.
A cagliari si parla di investimenti di 40 milioni con terreni muniti della destinazinoe d'uso.

[Matita]

nessuno che non sia risolvibile. non siamo negli 50, basta vedere (non serve neanche andarci di persona) cosa stanno costruendo o hanno costruito nel mondo negli ultimi dieci anni.

Ma il Flaminio viene venduto o dato in concessione?

Perchè lo stadio deve essere patrimonio della societa'. Poi oggi tutti sono ai nastri di partenza per costruirsi il proprio stadio e noi chiudiamo il noleggio all'olimpico per prendere a noleggio il flaminio ?

Poi se per caso quelli se fanno l'arena e noi stiamo al flaminio , il cerchio se chiude (per chi lo vede...).


Dei terreni di Lotito me ne frego , voglio lo stadio.
Nuovo , di proprieta'.

[fish_mark]

Ma il Flaminio viene venduto o dato in concessione?

Perchè lo stadio deve essere patrimonio della societa'. Poi oggi tutti sono ai nastri di partenza per costruirsi il proprio stadio e noi chiudiamo il noleggio all'olimpico per prendere a noleggio il flaminio ?

Poi se per caso quelli se fanno l'arena e noi stiamo al flaminio , il cerchio se chiude (per chi lo vede...).


Dei terreni di Lotito me ne frego , voglio lo stadio.
Nuovo , di proprieta'.

Sai che avere le cose in proprietà non è sempre la migliore delle opportunità che ti presentano.
E' meglio acquistare un appartemento in proprietà, con mutuo a tuo carico per 25 anni, oppure una bella casa di un ente pubblico in centro a canone di favore?
e' meglio acquistare un bar oppure affittare una licenza?
e' meglio acquistare la Chrysler sborsando soldi oppure vedersela dare gratis con finanziamento da restituire con comode rate?

Patrimonializzazione non significa cemento armato. Significa differenziazione dei ricavi.
Ad esempio, cosa fa la società per aumentare i ricavi da botteghino? Quelli da sponsorizzazoine (altro topic)? Fa molto? Fa quanto basta?

[oizaL]

CALCIO: STADI. MACALLI "LEGGE E' PER LOTITO E LA SERIE A" FIRENZE (ITALPRESS) - "La legge sugli stadi e' una legge che vogliono far credere che faccia bene a tutto il calcio italiano, ma non e' cosi'. Mi auguro che tutti abbiano letto, come ho fatto anch'io, un'intervista stamattina ad un presidente, fra l'altro consigliere federale della Lega di A, che si chiama Cellino che, ha detto esattamente le cose che ho detto io, cioe' che la legge sugli stadi e' una legge per gli speculatori, ed ha detto che non si sente rappresentato dalle persone che sono andate a difendere questa legge e si riferisce a Beretta e al signor Lotito, dicendolo fra le righe, perche' questa legge e' per Lotito. Prendo atto che quello che ho detto io sull'argomento, probabilmente era vero". Il presidente della Lega Pro Mario Macalli, intervenuto questa mattina nel Salone dei Duegento di Palazzo Vecchio a Firenze, ha parlato, ai margini degli 'Stati Generali dello sport di Firenze', della nuova legge sugli stadi italiani. "Non siamo contrari ad una legge sugli stadi, ma siamo favorevoli ad una legge che riguardi tutti, anche perche' noi, come Lega Pro, siamo esclusi da questa legge. - ha aggiunto Mario Macalli -  Una legge che era partita, ed e' tornata a settemilacinquecento posti a sedere, ed e' difficile trovare tante societa' che abbiano impianti con settemilacinquecento posti a sedere nella nostra categoria. In senato i settemilacinque posti obbligatori che ci dovevano essere negli stadi, erano stati portati a quindicimila, e su nostra pressione sono stati portati a diecimila perche' e' quest'ultimo il limite per giocare in serie B. La legge sugli stadi e' una legge per la serie A e per la serie B, un'altra porcheria fatta dai senatori che, meriterebbe, anche se non lo faremo, la pubblicazione del loro nome, cognome, ed indirizzo, perche' alle prossime elezioni vengano mandati a casa". Il prossimo 22 febbraio avremo l'ultima riunione della commissione per la riforma dei campionati - ha concluso Macalli - Noi formuleremo la nostra richiesta che, e' quella poi che non sara' uguale a quella degli altri membri della commissione e, allegheremo tutte le richieste fatte dalle componenti. Noi comunque siamo per ridurre l'area professionistica e per renderla compatibile alle societa' che la possono fare e che se la possono permettere. Vogliamo societa' sane che, sappiano fare calcio professionistico".

[bak]

A cagliari si parla di investimenti di 40 milioni con terreni muniti della destinazinoe d'uso.

si ma il cagliari è l'aesse regionale, tra l'altro sò nati un anno prima  . Per loro si è mosso persino uno come cappellacci che, solitamente fà da zerbino quando arriva a palazzo grazioli. E cellino era il secondo nella lista forzista quando vinse le regionali renato soru, dietro a mauro pili, allora pupillo di b.
Chiedi alla SEF Torres o alla Dinamo basket se hanno visto i soldi della regione ed in quale misura.

[seminuovo]

Ma il Flaminio viene venduto o dato in concessione?

Perchè lo stadio deve essere patrimonio della societa'. Poi oggi tutti sono ai nastri di partenza per costruirsi il proprio stadio e noi chiudiamo il noleggio all'olimpico per prendere a noleggio il flaminio ?

Poi se per caso quelli se fanno l'arena e noi stiamo al flaminio , il cerchio se chiude (per chi lo vede...).


Dei terreni di Lotito me ne frego , voglio lo stadio.
Nuovo , di proprieta'.

il flaminio va abbattuto, è marcio. non lo dico io, lo dice nervi jr

[Kim Gordon]

Sai che avere le cose in proprietà non è sempre la migliore delle opportunità che ti presentano.
E' meglio acquistare un appartemento in proprietà, con mutuo a tuo carico per 25 anni, oppure una bella casa di un ente pubblico in centro a canone di favore?
e' meglio acquistare un bar oppure affittare una licenza?
e' meglio acquistare la Chrysler sborsando soldi oppure vedersela dare gratis con finanziamento da restituire con comode rate?

Patrimonializzazione non significa cemento armato. Significa differenziazione dei ricavi.
Ad esempio, cosa fa la società per aumentare i ricavi da botteghino? Quelli da sponsorizzazoine (altro topic)? Fa molto? Fa quanto basta?

quoto asssolutamente. andiamo oltre la ripetizione delle parole d'ordine che ascoltiamo.

patrimonializzare non significa cemento armato potrebbe essere anche una battuta di linguistica.

[fish_mark]

si ma il cagliari è l'aesse regionale, tra l'altro sò nati un anno prima  . Per loro si è mosso persino uno come cappellacci che, solitamente fà da zerbino quando arriva a palazzo grazioli.
Chiedi alla SEF Torres o alla Dinamo basket se hanno visto i soldi della regione ed in quale misura.

Immaginare che da quelle parti siano animati dalla passione verso una urbanistica ragionata e moderna, di tendenze nord europee, significherebbe fare torto alla intelligenza dei più. So come vanno le cose da quelle parti.
Rilevo soltanto che da quelle parti stanno partendo, anche nelle more dell'approvazione della legge sugli stadi, il che dimostra che la assoluta necessità di questa legge non esiste. Basterebbe qualche finanziamento e progetti seri e destinati alla generalità degli utenti-tifosi.
LEggo con piacere di certe prese di posizione. Ogni tanto in Italia c'è gusto a essere intelligenti, a dispetto di quanto dissero gli Skiantos.

[bak]

Si, ma ripeto. Il Cagliari stà costruendo lo stadio ad Elmas che, pur essendo adiacente a Cagliari, è comunque un comune a sè. Te la sentiresti di andare a giocare a Frascati o a Guidonia anche se quei municipi ti dessero la possibilità di costruirti lo stadio ? Io proprio no; ci andasse l'aesse a giocare a Pomezia o ad Ardea.

[Kim Gordon]

il flaminio va abbattuto, è marcio. non lo dico io, lo dice nervi jr

s'abbattesse sto ca220 de catorcio de marmo. si facesse uno stadio in cui vedere la partita non è una chimera.
(ah ricordo perchè mi duole moltissimo ricordarlo che il fatto che oggi gli spalti più vicini al compo siano a 714 metri di distanza è la conseguenza di una precedente speculazione, cubature arubbate, ricavi incrementati).

serve uno sposnsor, un architetto, e con una partecipazione economica dei tifosi, lotito verrebbe escluso da qualsiasi costo, se non la perdita di ricavi che farebbe con il quartiere Tiberinum, il comune se ritroverebbe lo stadio agibile, lo affitteremmo al regby (sport in ascensione che porta ricavi) e la città sarebbe salva.

e la Lazio avrebbe sto benedetto patrimonio da aggiungere al già esistente Formello.

[Kim Gordon]

a dispetto di quanto dissero gli Skiantos.

ot

ieri bel concerto..c'eri??

eot

[fish_mark]

s'abbattesse sto ca220 de catorcio de marmo. si facesse uno stadio in cui vedere la partita non è una chimera.
(ah ricordo perchè mi duole moltissimo ricordarlo che il fatto che oggi gli spalti più vicini al compo siano a 714 metri di distanza è la conseguenza di una precedente speculazione, cubature arubbate, ricavi incrementati).

serve uno sposnsor, un architetto, e con una partecipazione economica dei tifosi, lotito verrebbe escluso da qualsiasi costo, se non la perdita di ricavi che farebbe con il quartiere Tiberinum, il comune se ritroverebbe lo stadio agibile, lo affitteremmo al regby (sport in ascensione che porta ricavi) e la città sarebbe salva.

e la Lazio avrebbe sto benedetto patrimonio da aggiungere al già esistente Formello.

Guarda, per come ragiono io fossi il presidente della SSLazio riporterei le giovanili a giocare al Maestrelli.

Dall'altra parte si celebra il mito di Testaccio (ho un collega che ha sullo schermo una bella foto a colori dello stadio). Fossi il presidente della AS porterei le giovanili a giocare in quel campo.

Quindi le mie squadre giocherebbero a Roma. IL tifoso ci andrebbe in tram, senza macchina, senza autostrade, con la locomozione delle sue gambe. Meno CO2, meno trigliceridi, più passione e anche più moto.

Skiantos? dove?

[Kim Gordon]

al circolo degli artisti. ieri sera. divertentissimo as usual. te lo sei perso pollo, perchè stai sempre a scrive su sto forum a rompe le palle agli altri che invece vonno stà tranquilli seduti in macchina sul gra a pagamento diretti verso le terre sommerse.

[RobCouto]

Perfetto.

se l'acqua va verso il basso perchè si appalesa esse una drittata fa uno stadio sotto il suo di lei livello??

Sono contento che tu la pensi così.

Quindi scartiamo per questo motivo anche il Flaminio, il cui terreno di gioco in caso di esondazione a livello di massimi degli ultimi 500 anni (quelli che vengono presi in considerazione quando si progettano edifici) finirebbe sotto un metro e mezzo d'acqua. Mentre rimarrebbe a galla, per pochi centimetri, il prato dell'Olimpico, ma immagino che nella zona circostante ci sarebbe qualche problemino.

Vi conviene usare argomenti non presi a prestito da ignoranti e incompetenti, perché continuate ad accumulare figuracce.

[CiPpi]

ma qualcuno saprebbe indicare esattamente quali sono i terreni di Lotito?

cosi giusto per curiosita'.

[RobCouto]

km 6,2 della Tiberina, sponda destra.

[Matita]

una foto ?

fish , tra i tuoi archivi enciclopedici del vecchio forum , hai qualche foto ??

[fish_mark]

Eccovi serviti.
PEr intenderci la via Tiberina all'altezza del bivio per Riano.

dal dossier di Legambiente "STADI ROMA-LAZIO: IL DERBY DELLA SPECULAZIONE EDILIZIA"

Il progetto relativo alla realizzazione della Cittadella dello Sport della AS Lazio/”Stadio delle Aquile” prevede il trasferimento nell’area prescelta dell’intera Polisportiva Lazio: e quindi, oltre al nuovo stadio, ai ristoranti, alle residenze/villette, agli alberghi, il progetto prevede campi di calcio e calcetto, campi da rugby, da tennis, hockey su prato, baseball, atletica leggera, etc. Il tutto su un’area/ambito estesa circa 600 ettari e sulla quale realizzare volumetrie pari a circa mc 2.000.000. L’area/ambito si trova al Km 9,4 della Via Tiberina: ebbene, è già da ora possibile affermare che il contesto territoriale nel quale si propongono tali trasformazioni è del tutto incompatibile con le previsioni date dal Prg di Roma, è del tutto incompatibile con il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, adottato dalla Giunta Regionale e in attesa della definitiva approvazione da parte del Consiglio Regionale, è incompatibile con il Piano Territoriale di Coordinamento recentemente approvato dal Consiglio Provinciale di Roma, e, infine, è incompatibile con il vincolo statale ai sensi della Legge 431/1985 quale area di esondazione del Fiume Tevere. Analizziamo ora i vari punti appena elencati nelle loro singole specificità.
Come detto il trasferimento dell’intera Polisportiva Lazio, con annesso il nuovo “Stadio delle Aquile”, nelle speranze del Dott. Lotito dovrebbe avvenire all’altezza del Km 9,4 della Via Tiberina, su un’area estesa per circa 600 ettari, nella quale realizzare circa mc 2.000.000. Si tratta di un’area, ricadente nelle estreme propaggini del territorio del Comune di Roma, prospiciente il nucleo insediativo di Colle Romano, ricadente, invece, nei territori propri del Comune di Riano.
Infatti, a quell’altezza della Via Tiberina, il “fronte destro” ricade nel Comune di Roma, mentre il “fronte sinistro” ricade nel territorio del Comune di Riano. Nel Prg di Roma l’intero quadrante urbano è classificato quale Agro Romano Vincolato, con, in più, il Vincolo Ministeriale di esondazione del Fiume Tevere – Legge 431/1985, ossia la Legge Galasso (  In coerenza con tale classificazione, le previsioni urbanistiche del Prg si “limitano” – conoscendo le ampie nonché sovradimensionate previsioni edificatorie del Prg, il verbo è d’obbligo….. - alla seguenti trasformazione
a)   Toponimo Via Tiberina Km 2/3 – Tenuta Piccirilli. Si tratta di un piccolo nucleo edificato, articolato in tre “piccoli spezzoni”: il primo a ridosso di Prima Porta, il secondo ricadente su Via della Tenuta Piccirilli, il terzo su Via Alvito/Via Settefrati. I Toponimi sono le aree ex abusive derivanti dallo sciagurato II° Condono Edil izio, e il Prg di Roma individua 94 Toponimi. Il Toponimo di Via Tiberina Km 2/3 /Tenuta Piccirilli si estende per non più di 4 ettari, largamente già edificati: il “completamento” riguarda quindi aree estese per non più di 1,5 ettari. Il che, con gli attuali indici edificatori – per i Toponimi gli indici sono pari a 0,75 mc/mq – vuol dire che le trasformazioni previste dal Prg sono stimabili in circa mc 11.000. Il progetto dello “Stadio delle Aquile”, come già ricordato, prevede invece trasformazioni pari a circa mc 2.000.000, con una crescita delle potenzialità edificatorie dell’ambito pari quindi al 18.181%. Il Prg di Roma non disciplina in questo quadrante urbano altre trasformazioni: si consideri, inoltre, che l’ultimo “avamposto antropizzato”, dopo aver superato il piccolo nucleo di Tenuta Piccirilli, ricadente al Km 2/3, e quindi prima di arrivare al Km 9,4 della Via Tiberina, è l’area di Procoio Vecchio, insistente al Km 7/8, dove risiedono attualmente numero 23 residenti.
In definitiva, come risulta chiaro da quanto affermato finora, si tratta di un’area con minime previsioni edificatorie, come d’altronde deve essere per le aree individuate dal Prg quale Agro Romano Vincolato e per lo più gravate da un vincolo di inedificabilità assoluta data dal Vincolo Ministeriale quale area di esondazione del Fiume Tevere.

Buona lettura zaradò

[Matita]

e' na foto ?

nse vede mica bene .