Sugli stadi Pd all'attacco di Lotito

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Una sorta di "pedana" semovente che si sovrappone? Non ho idea di come possa essere fatta...

Quindi una struttura "media" dovremmo stare sui 45.000 mq, ossia sui 4,5 ettari. Struttura che può espandersi anche e soprattutto in verticale, quindi la "superficie" va calcolata in cubature più che in ettari; ma a noi interessa lo spazio occupato, quindi cale poco che sia un grattacielo o un solo piano.



Ora, come più volte ricordato, 26,68 ettari, A NORMA DI LEGGE, devono stare in una superficie tripla di case. Quindi 26,68 * 3 = 80,40 ettari.


Belle domande...

PS Si accettano critiche e revisioni, purchè REALI, sui metodi di misurazione e di valutazione delle superfici e delle strutture.

Prego astenersi polemicari della frittata domenicale e lotitari adoranti...

Grazie per l’approfondita analisi dell’intervento da operare, ma da quanto ho letto io possono bastare una quindicina di ettari per uno stadio e qualcosina. Il resto dipende dalla scelta politica di fondo, non dalle leggi. Infatti, c’è un punto su cui devi riflettere: la onrma di legge che riconosce il rapporto di 1 a 3 tra commerciale e residenziale. Tutto questo non corrisponde a prescrizione medica, ma a scelta politica di fondo, dipendente e derivante dal P.R.G.
Su questo sta cozzando inutilmente la testuggine presidenziale dal 21 luglio 2004 (due giorni dopo il suo insediamento).
Dai andiamoci a vedere la partita. Ci torneremo sopra successivamente.

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Il laziale, un inventore nato

04/05/2009
Lotito spiega il Progetto Stadio
In una intervista al Sole 24Ore, Claudio Lotito ha svelato tutti i segreti dello Stadio della Lazio. Quella che segue è una sintesi dell’intervista:

La struttura
La struttura sarà una vera e propria cittadella dello sport, che si finanzierà in una logica commerciale e alberghiera. Sorgerà su un terreno di molte centinaia di ettari (ricordiamo che un ettaro vale 10.000 metri quadrati e che un campo di calcio di metri 110x65 copre una superficie di 7.150 metri quadrati –ndr). La cittadella accoglierà uno stadio da 55.000 posti e tutte le attività delle 37 sezioni della Polisportiva. Oltre allo stadio per il calcio ci saranno un campo per l’atletica, 14 campi da tennis, 5 piscine, 3 campi di basket, 5 di calcetto, il poligono, la pista di pattinaggio, la parete per le arrampicate, rampe da skate, impianti coperti per pallanuoto, nuoto e tuffi, 2 campi polivalenti per pallavolo, pallamano, basket e calcetto, palestre di pugilato, ginnastica, arti marziali, sollevamento pesi. Oltre 40 ettari (cioè l’equivalente della superficie di 56 campi di calcio - ndr) saranno destinati a parcheggi.
Tempi di costruzione
Per la costruzione saranno necessari tre anni da quando si saranno ottenute le concessioni; quindi lo Stadio potrebbe essere pronto per la fine del 2012.
Secondo Lotito, lo Stadio sarà unico al mondo per le sue peculiarità di carattere sportivo e infrastrutturale; vi si potrà accedere attraverso uno svincolo autostradale dedicato, il battello, una stazione ferroviaria interna. Sarà una struttura totalmente ecocompatibile che si autoalimenterà a livello energetico, con pannelli fotovoltaici e biogas.
Attrazione turistica
Lotito è talmente convinto di fare un’opera grandiosa, da immaginare che la cittadella della Lazio diventi una attrazione turistica; in una città come Roma, ricca di monumenti del passato, ma in cui negli ultimi 50 anni le amministrazioni che si sono succedute non hanno lasciato traccia di grandi opere di architettura contemporanea (così dice Lotito), questo progetto sarebbe senz’altro all’avanguardia e diventerebbe un punto di riferimento per molti turisti stranieri.
Casa per gli atleti della Lazio
Lotito stima che la cittadella dello sport potrà consentire quotidianamente a oltre 6000 atleti di allenarsi senza dover ricorrere al prestito di impianti sportivi o a impianti di fortuna.
Ubicazione
Ma dove sorgerà lo Stadio? Lotito, nell’intervista al Sole 24Ore, è stato enigmatico. Non ha voluto precisare l’ubicazione dell’impianto perché vuole prima affrontare le ultime criticità con l’amministrazione comunale, ma ha detto che lo Stadio si troverà in un punto raggiungibile da Roma in pochi minuti su gomma, su rotaia e su battello, che sarà un punto di crocevia con le altre province di Frosinone, Latina, Rieti e sarà ben collegato con Viterbo.
Il nome dello Stadio
Forse non si chiamerà lo Stadio delle Aquile; bisognerà confrontarsi con lo sponsor.
I costi
La struttura dovrebbe costare circa 800 milioni di euro e sarà finanziata senza ricorso all’Istituto per il Credito Sportivo, ma con le modalità del project financing. Precisiamo che il project financing è una forma di finanziamento in cui un soggetto (banca o gruppo di banche) finanzia l’operazione e viene ripagato del capitale e della remunerazione dello stesso attraverso i ricavi della struttura (ndr).
I ricavi
La Lazio, secondo Lotito, ricaverà dall’iniziativa maggiori ricavi annui di circa 100 milioni di euro

interessante, caro LaLaziomia, quanto "inedito".
Il problema è di vedere quando, come e perché realizzerà mai questo progetto a dir poco "fantastico".
Un paio di appunti possono bastare per rendere l'idea della delierante fantasia che si impadronisce dell'azionista di maggioranza quando parla di stadio:
- 40 ettari (cioè l’equivalente della superficie di 56 campi di calcio - ndr) destinati a parcheggi (forse neanche a Dubai pensano a cose come queste);
- ricavi annui di circa 100 milioni di euro (le migliori menti di questo ed altri forum si sono impegnate inutilmente ad arrivare a una cifra del genere; fuori dei forum di internet è uno sforzo che non prendono in considerazione).

L'unica cosa sicura e credibile, al momento, sono soltanto le due pizze alla pala e i 10 supplì che ho ordinato per la partita di questa sera.

Ci torneremo sopra non temere.

[LaLazioMia]

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L'unica cosa sicura e credibile, al momento, sono soltanto le due pizze alla pala e i 10 supplì che ho ordinato per la partita di questa sera.

Ci torneremo sopra non temere.

Mi raccomando non ci andare allo Stadio a sostenere la Lazio, te dovesse fa' male, dovessi vedere afflosciate le tue critiche sempre unidirezionali

[jumpingjackflash]

Grazie per l’approfondita analisi dell’intervento da operare, ma da quanto ho letto io possono bastare una quindicina di ettari per uno stadio e qualcosina. Il resto dipende dalla scelta politica di fondo, non dalle leggi. Infatti, c’è un punto su cui devi riflettere: la onrma di legge che riconosce il rapporto di 1 a 3 tra commerciale e residenziale. Tutto questo non corrisponde a prescrizione medica, ma a scelta politica di fondo, dipendente e derivante dal P.R.G.
Su questo sta cozzando inutilmente la testuggine presidenziale dal 21 luglio 2004 (due giorni dopo il suo insediamento).
Dai andiamoci a vedere la partita. Ci torneremo sopra successivamente.

quindi? il piano regolatore non lo dobbiamo calcolare? in fondo manco la Costituzione è prescrizione medica, ma una una scelta politica di fondo.

[Fabio70rm]

Dopo il Palermo ci torno sopra all'interessante post di LaLazioMia.