Cerco casa...

[disabitato]

Disabitato di nome e di fatto...

cerco casa da comprare.

I parametri (Lotitiani) sono:

- metratura (calpestabile): almeno 80 mq...
- zona: appio latino, ardeatino, tor marancia, quarto miglio, statuario.
- budget: 400mila circa (poi dipende dalla casa..).

Piano alto, terrazzo/balcone, coesa, funzionale al progetto, e moralizzata. Anche da ristrutturare..

Ovvio che eventuale posto auto, cantina, box ecc ecc... sono più che graditi.

[borges]

c'hai due opzioni:
fatte ermec
magna tranquillo

 

[Bill Kelso]

Io te posso offrì una branda.

[CeiZanettiGarbuglia]

Con quel budget, di questi tempi, non hai problemi.

[Lazialli]

COn 400 mila me ne costruisco 4  case qua da me in the island!

[POMATA]

Da me sulla costa spagnola vendono un villino a schiera che fa angolo: 2 piante, sotto con salone, cucina, baño e stanza. Sopra 3 stanze e un altro baño. terrazza dalla parte della cucina e terrazza intorno alla casa...garage...180.000 euri...2 anni fá il propietario ne voleva 340.000...io la mia che çe identica l'ho presa a 194.000

Disabitá una casa di 80 metri quadrati non vale assolutamente 400 mila euro, in spagna c'è gente che ha comprato 6 anni orsono e adesso le loro case valgono meno di quello che devono pagare...

Se hai 400 mila, comprate una de 200 a roma e un altra de 200 in spagna

[CeiZanettiGarbuglia]

Da me sulla costa spagnola vendono un villino a schiera che fa angolo: 2 piante, sotto con salone, cucina, baño e stanza. Sopra 3 stanze e un altro baño. terrazza dalla parte della cucina e terrazza intorno alla casa...garage...180.000 euri...2 anni fá il propietario ne voleva 340.000...io la mia che çe identica l'ho presa a 194.000

Disabitá una casa di 80 metri quadrati non vale assolutamente 400 mila euro, in spagna c'è gente che ha comprato 6 anni orsono e adesso le loro case valgono meno di quello che devono pagare...

Se hai 400 mila, comprate una de 200 a roma e un altra de 200 in spagna

Il problema è che in Spagna, la bolla immobiliare già è scoppiata, in Italia ancora no.
Comunque è in atto un forte ridimensionamento dei prezzi, ma siamo ancora lontani da quello che è successo in Spagna.

[POMATA]

Il problema è che in Spagna, la bolla immobiliare già è scoppiata, in Italia ancora no.
Comunque è in atto un forte ridimensionamento dei prezzi, ma siamo ancora lontani da quello che è successo in Spagna.

Appunto consiglio a Disabitato di non buttare 400 mila euro per una casa che quando scoppierá la bolla ne valdrá massimo 250/270 se li valdrá

[CeiZanettiGarbuglia]

Appunto consiglio a Disabitato di non buttare 400 mila euro per una casa che quando scoppierá la bolla ne valdrá massimo 250/270 se li valdrá

Sono perfettamente d'accordo con te.

[Rebecca]

Fossi in te aspetterei un pochino.

[disabitato]

oggi ne ho vista una..

120 mq completamente ristutturata (e anche bene..) mai abitata

cucina abitabile-soggiorno-3 camere-2bagni-2terrazzini (più che decenti).

compresa di cucina mai usata

bagni nuovi mai usati

sesto piano

solo una parete comunicante con appartamento a fianco

affacci completamente liberi

398.000 da trattare.

[POMATA]

In spagna c'è il mio vicino che ha pagato la sua casa 200.000 ed é la metá della mia...adesso se la vuole vendere non arriva a 160.000...

oggi ne ho vista una..

120 mq completamente ristutturata (e anche bene..) mai abitata

cucina abitabile-soggiorno-3 camere-2bagni-2terrazzini (più che decenti).

compresa di cucina mai usata

bagni nuovi mai usati

sesto piano

solo una parete comunicante con appartamento a fianco

affacci completamente liberi

398.000 da trattare.

Che zona?

[disabitato]

via bova..

capannelle

[CeiZanettiGarbuglia]

via bova..

capannelle

Agenzia o privato?
Da quanto tempo è in vendita?

[Matita]

La bolla in italia e' scoppiata da 2 anni , ma a roma e' un caso particolare.
Imho con 400 di budget andrei a guardare case da 500 in su....

cala che vendi.

Offri , anche al 30% in meno , vedrai che trovi...

poi ci sono sempre i tribunali e gli enti e di questo periodo con poco cash (30/40%) riesci a portare a casa un bel risultato.
 

[POMATA]

La bolla in italia e' scoppiata da 2 anni , ma a roma e' un caso particolare.
Imho con 400 di budget andrei a guardare case da 500 in su....

cala che vendi.

Offri , anche al 30% in meno , vedrai che trovi...

poi ci sono sempre i tribunali e gli enti e di questo periodo con poco cash (30/40%) riesci a portare a casa un bel risultato.
 

Concordo, in spagna le banche si sono sostituite alle immobiliari...

[disabitato]

Agenzia o privato?
Da quanto tempo è in vendita?

agenzia

ma oggi quando l'ho vista c'era il proprietario..

la casa è stata ristrutturata un anno fa, e mai abitata nè arredata. Quindi è un annetto che è in vendita.. la prima richiesta era 440.. ora sta a 400.

finora la migliore che ho visto..

ma è vero che roma è un caso a parte.. sparano cifre a caso. Ieri ho visto 75 mq bilivelli tipo residence a viale londra (uno schifo...) e volevano 410. roba che io gli avrei dato massimo 250 per una casa del genere.

Concordo con Zaradona..

Da architetto mi è capitato di fare delle stime di immobili. I prezzi sono gonfiati come minimo del 25%.

Cala che vendi è la miglior filosofia.

Oggi un secondo piano a via tommaso da celano, esposto a nord, 90mq da rifare da capo: 470.000. follia pura..

[POMATA]

Disabitá se hai i soldi in mano aspetta che caleranno anzi prestali a Lotito per il mercato

[CeiZanettiGarbuglia]

agenzia

ma oggi quando l'ho vista c'era il proprietario..

la casa è stata ristrutturata un anno fa, e mai abitata nè arredata. Quindi è un annetto che è in vendita.. la prima richiesta era 440.. ora sta a 400.

finora la migliore che ho visto..

ma è vero che roma è un caso a parte.. sparano cifre a caso. Ieri ho visto 75 mq bilivelli tipo residence a viale londra (uno schifo...) e volevano 410. roba che io gli avrei dato massimo 250 per una casa del genere.

Concordo con Zaradona..

Da architetto mi è capitato di fare delle stime di immobili. I prezzi sono gonfiati come minimo del 25%.

Cala che vendi è la miglior filosofia.

Oggi un secondo piano a via tommaso da celano, esposto a nord, 90mq da rifare da capo: 470.000. follia pura..

in questo momento è più conveniente andare in affittto (i prezzi sono scesi parecchio), e attendere tempi migliori.
Però se la casa che hai visto, la ritieni la casa della tua vita, offri 280, per arrivare in sede di trattativa a 320 includendo i soldi per l'agenzia.

[Matita]

in questo momento è più conveniente andare in affittto (i prezzi sono scesi parecchio), e attendere tempi migliori.
Però se la casa che hai visto, la ritieni la casa della tua vita, offri 280, per arrivare in sede di trattativa a 320 includendo i soldi per l'agenzia.

daccordo.

e fagli sentire il profumo..fagli vedere che ci stanno intendo...

Tanto oggi la fila per comprare non c'è piu'..