Stadio - reload

[Giglic]

Il Flaminio per essere uno stadio di Serie A deve essere buttato giù e rifatto, giusto? E gli eredi Nervi devono essere d'accordo, giusto? E bisogna trovare sistemazioni logistiche adeguate per parcheggi ed indotto dello stadio, giusto?

Perchè ogni tanto ci provano a sbolognare (previo apposito battage mediatico per la gioia di f_m) il cetriolo Flaminio a Lotito, che saggiamente lo rispedisce al mittente...

Intendiamoci: magari fosse, per me, ma non si capisce per quale motivo imprenditorialmente sarebbe una scelta assennata. Poi il tifoso fa altre considerazioni, ma un presidente tifoso ci porterebbe alla rovina in un tempo rapido, diciamo da Batista a Vinazzani....

[Fabio70rm]

Domanda: uno stadio di proprietà nudo e crudo, cosa ci facciamo? Patrimonializzazione zero, e sottolineo zero.

Se sei in difficoltà, chi te lo compra? Nessuno.

Diverso il discorso indotto commerciale.

Quindi, lo stadio per produrre redditi, deve essere associato ad un indotto commerciale, leggasi negozi.

Accanto, non dentro, che la gente non ti ci va nello stadio a comprare!!

Il Flaminio non può reggere come ipotesi. Mettendo che facciano tutto quello che indica il caro Giglic, non c'è spazio per costruirci nulla.

Sono solo una marea di spese di gestione in più. Come le copriamo? Forse con la pubblicità. Forse con i concerti e gli eventi extrasportivi. Ma solo forse.

E' tutto da vedere...anche perchè se Lazio e asfalliti abbandonano l'Olimpico sarà quello il luogo deputato per concerti ed eventu extra.

[FABIOMASSIMO]

appartengo alla categoria LMSP..(LeggoMoltoScrivoPoco).... ma volevo fare una piccola considerazione.....
se le merde fanno lo stadio e noi no.... o se le merde fanno lo stadio prima e noi molto dopo.....
la societa'.(Lotito,visto che e' sempre stato un suo cavallo di battaglia,) ci dovra' dare molte spigazioni....
torno al mio LMSP

[LaLazioMia]

appartengo alla categoria LMSP..(LeggoMoltoScrivoPoco).... ma volevo fare una piccola considerazione.....
se le merde fanno lo stadio e noi no.... o se le merde fanno lo stadio prima e noi molto dopo.....
la societa'.(Lotito,visto che e' sempre stato un suo cavallo di battaglia,) ci dovra' dare molte spigazioni....
torno al mio LMSP

Le spiegazioni dovresti chiederle alla politica mafiosa giallorosica che regna sovrana in questa citta' dai tempi di Lenzini ( almeno).

[Fabio70rm]

appartengo alla categoria LMSP..(LeggoMoltoScrivoPoco).... ma volevo fare una piccola considerazione.....
se le merde fanno lo stadio e noi no.... o se le merde fanno lo stadio prima e noi molto dopo.....
la societa'.(Lotito,visto che e' sempre stato un suo cavallo di battaglia,) ci dovra' dare molte spigazioni....
torno al mio LMSP

E dove e come lo fanno? E con quali soldi?

Ma, ammesso tutti questi interrogativi non da poco li risolvano, ma a noi?

Dobbiamo pensare a noi. Il nostro stadio, la nostra struttura, deve essere un progetto a prescindere da quello che faranno loro.

E io lo vorrei ponderato con i giusti parametri per funzionare.

[chinaglia]

E dove e come lo fanno? E con quali soldi?

Se hai un business plan serio, le relazioni di business giuste (o sei in grado di costruirle), la location adatta e un pubblico di livello lo fa senza problemi.

A noi mancano i punti 1 e 2, mentre su 3 c'è confusione.

[pariolo 10]

Se hai un business plan serio, le relazioni di business giuste (o sei in grado di costruirle), la location adatta e un pubblico di livello lo fa senza problemi.

A noi mancano i punti 1 e 2, mentre su 3 c'è confusione.

La costruzione dello stadio nel quartiere San Paolo avrebbe un effetto devastante e aiuterebbe di molto il punto 2.
A mio modesto parere a Roma - vista la viabilità - gli stadi debbono stare in zone centrali o facilmente raggiungibili. Diversamente è un bagno di sangue.
Quanto alla Lazio, temo che l'idea Flaminio non sia attuabile.

[disabitato]

l'area dei ratti misura circa 20 ettari.
Non ha una viabilità di supporto decente essendo raggiunta solo dalla (sempre congestionata), via ostiense. Pensate solo ai tifosi in trasferta.. verrebbero sgozzati al terzo incrocio.
Altre (piccole) problematiche che mi vengono in mente: un terreno sabbioso poco incline a reggere uno stadio, un terreno non comunale, bensì di eni, il fatto che esistano siano previsti progetti di riqualificazione ambientale...

insomma non stapperei champagne.

Poi oh, se il comune butterà nel cesso le prescrizioni del prg, toglierà i vincoli idro geologici ecc ecc vorrà dire che sono stati bravi.

p.s. Quella è anche zona archeologica perchè c'è l'antico porto fluviale..

Famo a capisse: gli fanno sbragare il gazometro? bene allora io bombardo il flaminio con tutto ciò che c'è sopra, sotto, e accanto.

[disabitato]

Flaminio che ha una area assai più piccola dei 200 ettari ostiensi...

[rione 13]

il Gazometro è il mio Colosseo personale.

Le merde annassero a Malagrotta.

[fish_mark]

l'area dei ratti misura circa 20 ettari.
Non ha una viabilità di supporto decente essendo raggiunta solo dalla (sempre congestionata), via ostiense. Pensate solo ai tifosi in trasferta.. verrebbero sgozzati al terzo incrocio.
Altre (piccole) problematiche che mi vengono in mente: un terreno sabbioso poco incline a reggere uno stadio, un terreno non comunale, bensì di eni, il fatto che esistano siano previsti progetti di riqualificazione ambientale...

insomma non stapperei champagne.

Poi oh, se il comune butterà nel cesso le prescrizioni del prg, toglierà i vincoli idro geologici ecc ecc vorrà dire che sono stati bravi.

p.s. Quella è anche zona archeologica perchè c'è l'antico porto fluviale..

Famo a capisse: gli fanno sbragare il gazometro? bene allora io bombardo il flaminio con tutto ciò che c'è sopra, sotto, e accanto.

da quello che ho letto si butterebbero giù i tre piccoli gazometri che sono collocati al lato verso l'Ostiense del grande gazometro.
Se così fosse sarebbe un bel precedente per l'ipotesi Flaminio per una soluzione stadio old fashion per tutte e due le squadre. Si tornerebbe all'antico, al pre-Olimpico, con loro a sud e noi a nord, loro a Testaccio, noi allo Stadio Nazionale.
Preisdente, dia retta ai veri amici: ci pensi su seriamente!

[Mazzola]

Ad oggi hanno "costruito" lo stadio alla Magliana, a Torrevecchia, a TordiValle, alla Romanina, a Testaccio, al Gazometro...

Ma l'attendibilità, la "consistenza" la fattibilità di queste proposte dove sta ?
Oppure sono vere perchè Torri e Pinci hanno scritto che lo stadio si fa ?

Ma se domani scrivono che c'è l'idea Colosseo (come "anticipato" argutamente da f_m qualche tempo fa)

ma ssi e basta co sti quattro sassi!!!

che facciamo ? ne cominciamo a discutere ?

[fish_mark]

Ad oggi hanno "costruito" lo stadio alla Magliana, a Torrevecchia, a TordiValle, alla Romanina, a Testaccio, al Gazometro...

Ma l'attendibilità, la "consistenza" la fattibilità di queste proposte dove sta ?
Oppure sono vere perchè Torri e Pinci hanno scritto che lo stadio si fa ?

Ma se domani scrivono che c'è l'idea Colosseo (come "anticipato" argutamente da f_m qualche tempo fa)

che facciamo ? ne cominciamo a discutere ?

guarda che l'ipotesi gazometro insiste in zona Testaccio che per quanto grande e abbandonata è un tema urbanistico e politico in piedi da decenni.
Di recente nella zona dei mercati generali si stanno facendo cose e se fosse mai vera una cosa del genere lo stadio serguirebbe questo andazzo di riqualificazione di un intero quadrante dlela città. Nelle altre città si fa così: si riutilizzano zone dismesse della città, evitando di consumare nuovo suolo agricolo.
Per questo uno stadio a Testaccio sarebbe di molto preferibile a uno stadio sulla Tiberina (sperando che questa frase sia letta senza gli occhiali del tifoso).

[Mazzola]

E avrebbe anche individuato l'area giusta. La proposta è già da qualche
giorno sul tavolo dei rappresentanti della proprietà giallorossa:

La proposta di chi ? Quindi loro hanno dato un mandato ad un advisor, però qualcuno gli ha fatto una proposta alternativa. Chi ?

la stazione Ostiense, per garantire i trasporti

Quindi si va allo stadio con il trenino. Tutti con il trenino.

Un'area di proprietà del gruppo Eni, che da tempo lavora nel tentativo di
riqualificarla, e che oggi ospita nulla più che capannoni e uffici. Da
qui, l'idea: metterla a disposizione per la realizzazione del più
importante investimento architettonico dei prossimi anni.

Quindi è l'Eni che l'ha proposto alla roma. Giusto ? E l'advisor che dice ? Che lo pago a fare allora ?

Il discorso con il club giallorosso sarebbe già stato avviato, privatamente: per
questo l'area non compare nella short list indicata dall'advisor
Cushman&Wakefield.

L'advisor che l'ha presentata a fare la "list" allora se non c'è il gazometro ?
Lavorano così..a uffa...
Per paura che gli soffino il business ? Chi ? Se è il proprietario dell'area che te la offre, se ha già la destinazione per impianti sportivi, dove sta il problema ?

(nuovi rallentamenti al Senato dopo che la Commissione Ambiente ha sollevato dubbi su un
conflitto di competenza, riferisce Stadi&Business).

I nuovi stadi sono bloccati per ora quindi.

Con la possibilità di illuminarlo di notte, come accaduto per la Notte Bianca del 2006, facendone elemento attrattivo e di identificazione.

Sempre acceso ? Chi la paga la "bolletta" ? Pure noi ?
 
Tutto intorno, verrebbero abbattuti capannoni e i tre gazometri più piccoli (e più antichi) per far posto alle strutture

Si possono abbattere i più antichi gazometri di Roma ? Si può fare oppure sono come il Flaminio ?

i parcheggi.

Dove ?

Tutto deciso allora? Decisamente no. Perché, se è vero che l'idea piace
(sembra anche ai proprietari americani) esistono dei problemi: a
cominciare dai vincoli architettonici e paesaggistici che una
struttura come uno stadio costituisce. La Roma sta già lavorando con
l'architetto statunitense Dan Meis al progetto per il nuovo impianto
di proprietà, e non è detto che il progetto incontri il gradimento
delle istituzioni, dai Beni Culturali all'Urbanistica. In più c'è da
mettere sulla bilancia il disagio di bloccare o quasi un quartiere per
almeno due anni, il tempo minimo per i lavori. Elementi su cui si
lavorerà. Perché adesso la Roma ci pensa davvero: regalare ai tifosi
uno stadio nel cuore della citta.

De che stamo a parlà allora ? Ma soprattutto PERCHE' ne parliamo ?

[rione 13]

spero abbia ragione Mazzola che sia un falso argomento.

lo stadio della Roma a Testaccio sarebbe una sventura.

[disabitato]

da quello che ho letto si butterebbero giù i tre piccoli gazometri che sono collocati al lato verso l'Ostiense del grande gazometro.
Se così fosse sarebbe un bel precedente per l'ipotesi Flaminio per una soluzione stadio old fashion per tutte e due le squadre. Si tornerebbe all'antico, al pre-Olimpico, con loro a sud e noi a nord, loro a Testaccio, noi allo Stadio Nazionale.
Preisdente, dia retta ai veri amici: ci pensi su seriamente!

mejo me sento..
i tre piccolini risalgono a inizio secolo, ergo c'è il vincolo storico-archeologico (la cd archeologia industriale).
Intendiamoci, se gli permettono di buttare giù una memoria storica della città ben più importante del cesso nerviano, calpestando anche il porto romano che vi si trova sotto, allora è tutto lecito.
Tecnicamente potremmo buttare giù anche il colosseo.

[aquilafelyx]

Koki che dice ?

[fish_mark]

mejo me sento..
i tre piccolini risalgono a inizio secolo, ergo c'è il vincolo storico-archeologico (la cd archeologia industriale).
Intendiamoci, se gli permettono di buttare giù una memoria storica della città ben più importante del cesso nerviano, calpestando anche il porto romano che vi si trova sotto, allora è tutto lecito.
Tecnicamente potremmo buttare giù anche il colosseo.

Tecnicamente il Colosseo non puo neanche guardarlo perché è patrimonio dell'UNESCO, quindi non scherziamo.
L'area dell'Ostiense è molto complessa e da quelle parti dovrebbe esserci (ancora?) il museo Montemartini ospitato in un ex centrale elettrica.
Non credo che ci sarebbero vincoli insuiperabili per abbattere i tre gazometri.

Quanto ai nuovi rallentamenti al Senato  su conflitto di competenza, vorrei rispondere a Mazzola il quale teme che "I nuovi stadi sono bloccati per ora quindi.". No, le nuove procedure d'urgenza per edificare i nuovi stadi sono bloccate per ora quindi.
Se vuoi edificare un nuovo stadio o riedificarlo sulle cenerdi di uno vecchio lo puoi fare ora, in questo istante, presentando apposita domanda ai competenti uffici comunali.

[Giglic]

Tecnicamente il Colosseo non puo neanche guardarlo perché è patrimonio dell'UNESCO, quindi non scherziamo.
L'area dell'Ostiense è molto complessa e da quelle parti dovrebbe esserci (ancora?) il museo Montemartini ospitato in un ex centrale elettrica.
Non credo che ci sarebbero vincoli insuiperabili per abbattere i tre gazometri.

Quanto ai nuovi rallentamenti al Senato  su conflitto di competenza, vorrei rispondere a Mazzola il quale teme che "I nuovi stadi sono bloccati per ora quindi.". No, le nuove procedure d'urgenza per edificare i nuovi stadi sono bloccate per ora quindi.
Se vuoi edificare un nuovo stadio o riedificarlo sulle cenerdi di uno vecchio lo puoi fare ora, in questo istante, presentando apposita domanda ai competenti uffici comunali.

Tecnicamente il colosseo è stato definito dall'UNESCO patrimonio dell'umanità, ed è di proprietà dello stato italiano, che può decidere cosa farne come e quando vuole, non scherziamo. Poi saremmo esecrati da tutti, ma tanto, ormai...

[fish_mark]

Tecnicamente il colosseo è stato definito dall'UNESCO patrimonio dell'umanità, ed è di proprietà dello stato italiano, che può decidere cosa farne come e quando vuole, non scherziamo. Poi saremmo esecrati da tutti, ma tanto, ormai...

Certo se vuoi avere la Nimitz a Civitavecchia con gli F16 pronti a decollare e la Missouri pronta a sparare a largo di Ostia, convengo con quanto tu dici.