Stadio: perchè la S.S. Lazio non ha alcun progetto?

[Wasicu]

La soluzione Flaminio è perseguibile ad una sola condizione, demolizione e ricostruzione ex novo.

Il recupero non può essere preso in considerazione.

daccordissimo .... 100x100

[BobLovati]

il Flaminio non è demolibile, non restaurabile, non adatto in ogni caso ad ospitare più di 20-25.000 paganti, costruito sopra una necropoli romana e senza possibilità di parcheggio.

Poi, certo, se si vuole sognare va benissimo   

[Fabio70rm]

La libertà di parola ha fatto i danni veri.
Ma perché non ci si documenta prima di scrivere tali fregnacce?

Interessante.

Potresti spiegare meglio??

[Fabio]

il Flaminio non è demolibile, non restaurabile, non adatto in ogni caso ad ospitare più di 20-25.000 paganti, costruito sopra una necropoli romana e senza possibilità di parcheggio.

Poi, certo, se si vuole sognare va benissimo   

" Non demolibile/ Restaurabile"  questa non l'ho capita? deve cadere da solo o si auto restaura?
"Necropoli" Quindi cè possibile che gli spiriti dei sepolti possano condizionare le partite?
" senza possibilità di Parcheggio" Quindi Stagione 88-89-90 a LAZIO Atalanta quando ci fu quell'episodio di intolleranza verso l'arbitro tutta quella gente in tutta quella stagione era andata allo stadio in bici o a piedi?

[BobLovati]

" Non demolibile/ Restaurabile"  questa non l'ho capita? deve cadere da solo o si auto restaura?
"Necropoli" Quindi cè possibile che gli spiriti dei sepolti possano condizionare le partite?
" senza possibilità di Parcheggio" Quindi Stagione 88-89-90 a LAZIO Atalanta quando ci fu quell'episodio di intolleranza verso l'arbitro tutta quella gente in tutta quella stagione era andata allo stadio in bici o a piedi?

Fabbie´, bello de casa, ho scritto in italiano   

Mo´ traduco per te: non demolibile/restaurabile perché sembra siano intoccabili i diritti legali della famiglia Nervi sull´impianto (qui sul forum è stato detto già migliaia di volte;) )

Necropoli, semplicemente perché sotto allo stadio, ce ne è una; al tempo delle Olimpiadi si richiuse per non avere ritardi, se la riapri ora sei fregato 

Senza parcheggi perché negli anni che dici non c´era l´Auditorium; ed anche perché (sei giovane e non hai avuto il problema), anche senza Auditorium, parcheggiare è sempre stato un problema anche con solo 15-20.000 presenti

Se non sono stato chiaro nemmeno stavolta non so che dirti   

[zanzalf]

" Non demolibile/ Restaurabile"  questa non l'ho capita? deve cadere da solo o si auto restaura?
"Necropoli" Quindi cè possibile che gli spiriti dei sepolti possano condizionare le partite?
" senza possibilità di Parcheggio" Quindi Stagione 88-89-90 a LAZIO Atalanta quando ci fu quell'episodio di intolleranza verso l'arbitro tutta quella gente in tutta quella stagione era andata allo stadio in bici o a piedi?

Fabio, lo si è ripetuto 10.000 volte.

Non è demolibile: è monumento soggetto a vincolo, non si può assolutamente demolire.

Non restaurabile - ovvero l'unica cosa che puoi fare è riportarlo allo stato originario. Quind, ad esempio, non ci puoi manco mettere i sediletti senza rovinare il vincolo. Notare che quand'anche ci mettessi i sediletti ridurresti la capienza a 10 mila posti.

Necropoli. Come si trova una tomba il cantiere si ferma. Sotto al Flaminio c'è una necropoli, impossibile ipotizzare di costruire là.

Parcheggi: erano altri tempi e SOPRATTUTTO non vigevano le norme sulla sicurezza degli stadi che oggi impongono i parcheggi lontani dalle vie di deflusso.

Continuo: non si può fare la copertura perché si altererebbe il profilo che richiama quello della collina con danno paesaggistico. Non si può costruire niente intorno con ZERO possibilità di ritorno economico.

Dai rega', nun rompemo er cazzo: Tiberina, e basta. Come per le merde c'era solo Tor di Valle altrimenti niente (Tor di Valle non era un terreno a caso, era il terreno di Parnasi pesante debitore di Unicredit. Con TdV Unicredit, reale proprietaria delle merde, rientravano dell'esposizione di DUE debitori).

[Russotto]

Comunque, tra parentesi, la Tiberina è un bel posto di merda.

O gli fanno costruire davvero un nuovo quartiere o c'è la desolazione piu' totale. Boh.

[disabitato]

Interessante.

Potresti spiegare meglio??

il contenzioso legale fra comune e costruttori s'è chiuso tempo fa. in buona sostanza, sono state ridotte le cubature ma il comune ci deve mettere 140 mln in più che non ha.
i contratti sono tutti firmati e pronti, mancano i soldi. è un iter troppo avanzato per permettere alla Lazio (e mezzaroma) di entrarci in qualche maniera, soprattutto perché ci ha già messo le mani caltagirone.

[disabitato]

Fabio, lo si è ripetuto 10.000 volte.

Non è demolibile: è monumento soggetto a vincolo, non si può assolutamente demolire.

Non restaurabile - ovvero l'unica cosa che puoi fare è riportarlo allo stato originario. Quind, ad esempio, non ci puoi manco mettere i sediletti senza rovinare il vincolo. Notare che quand'anche ci mettessi i sediletti ridurresti la capienza a 10 mila posti.

Necropoli. Come si trova una tomba il cantiere si ferma. Sotto al Flaminio c'è una necropoli, impossibile ipotizzare di costruire là.

Parcheggi: erano altri tempi e SOPRATTUTTO non vigevano le norme sulla sicurezza degli stadi che oggi impongono i parcheggi lontani dalle vie di deflusso.

Continuo: non si può fare la copertura perché si altererebbe il profilo che richiama quello della collina con danno paesaggistico. Non si può costruire niente intorno con ZERO possibilità di ritorno economico.

Dai rega', nun rompemo er cazzo: Tiberina, e basta. Come per le merde c'era solo Tor di Valle altrimenti niente (Tor di Valle non era un terreno a caso, era il terreno di Parnasi pesante debitore di Unicredit. Con TdV Unicredit, reale proprietaria delle merde, rientravano dell'esposizione di DUE debitori).

alleluja.

[MagoMerlino]

Dai rega', nun rompemo er cazzo: Tiberina, e basta. Come per le merde c'era solo Tor di Valle altrimenti niente

Ecco, altrimenti niente. Questa è la rassegnazione indotta dal modus operandi di Lotito in questi anni.
O come dice lui, o altro non si può, anzi, non si deve neppure pensarlo, sia che si parli di rafforzare la squadra, sia che si parli di qualunque altra cosa come lo Stadio.

[dokblu]

Ciao Stadio, allora.

Faccio notare che loro, con lo stadio, hanno svoltato e di brutto. Da oggi il loro fatturato non è più 150 milioni, da oggi è 800 milioni. Se con 150 milioni di entrate riuscivano a fare spese per 200 accumulando ogni sei anni 200 mila euro di passivo, vi faccio notare che queste cifre tutte si moltiplicheranno per CINQUE.

Noi però famo l'ambientalisti, l'urbanisti, gli antilotitisti, i siperòisti, gli arealternativisti, ... mi raccomando.

Come fanno a patrimonializzare una cosa che non è loro?

SFL

[fish_mark]

Ecco, altrimenti niente. Questa è la rassegnazione indotta dal modus operandi di Lotito in questi anni.
O come dice lui, o altro non si può, anzi, non si deve neppure pensarlo, sia che si parli di rafforzare la squadra, sia che si parli di qualunque altra cosa come lo Stadio.

Del resto, la Lazio è "sua" ...

Come fanno a patrimonializzare una cosa che non è loro?

SFL

nei servizi TV sul sitinn davanti al Campidoglio un entusiasta tifoso romanista faceva presente, con gioia irrefrenabile, che anche altri stadi europei non sono di proprietà delle società.
Quindi siamo oltre il concetto di stadio di proprietà.

[Fabio]

Chiudo sul Flaminio... dato che è intoccabile, piace che resti cosi, ma è area degradata con un pericolo serio di profilassi pubblica va trattato con C4
Amen

[dokblu]

Del resto, la Lazio è "sua" ...

nei servizi TV sul sitinn davanti al Campidoglio un entusiasta tifoso romanista faceva presente, con gioia irrefrenabile, che anche altri stadi europei non sono di proprietà delle società.
Quindi siamo oltre il concetto di stadio di proprietà.

Una fonte autorevole insomma...

SFL

[fish_mark]

Una fonte autorevole insomma...

SFL

sai, fino a qualche tempo fa ci si raccontava che con lo stadio, finalmente, si poteva avere una specie di bancomat con cui finanziare faraoniche campagne acquisti.

[zanzalf]

Come fanno a patrimonializzare una cosa che non è loro?

SFL

Patrimonializza la controllante. Non c'è davvero differenza. E' un ottimo modo per impastare i conti in Delaware.

[zanzalf]

Ecco, altrimenti niente. Questa è la rassegnazione indotta dal modus operandi di Lotito in questi anni.

E' la strategia che ha usato la AS RMerda!!!
Ce lo vogliamo mettere in testa o no che l'unico modo per ottenere il risultato è rimanere FERMI alle stesse condizioni delle Merde? Pari pari. SCORDAMOSELO Lodito. Il punto non è Lodito, è se famo lo stadio o no.

Il modello di business che è passato è quello di valorizzare terreni di proprietà *** che non erano edificabili. Punto. Questo modello DEVE valere anche per noi.

*** su questo ho letto che prima hai ricostruito male: i terreni erano di Parnasi che era debitore di Unicredit, la proprietaria reale delle merde. Quindi Unicredit ha detto "o TdV o NIENTE". Dobbiamo fare uguale.

[Russotto]

E' la strategia che ha usato la AS RMerda!!!
Ce lo vogliamo mettere in testa o no che l'unico modo per ottenere il risultato è rimanere FERMI alle stesse condizioni delle Merde? Pari pari. SCORDAMOSELO Lodito. Il punto non è Lodito, è se famo lo stadio o no.

Il modello di business che è passato è quello di valorizzare terreni di proprietà *** che non erano edificabili. Punto. Questo modello DEVE valere anche per noi.

*** su questo ho letto che prima hai ricostruito male: i terreni erano di Parnasi che era debitore di Unicredit, la proprietaria reale delle merde. Quindi Unicredit ha detto "o TdV o NIENTE". Dobbiamo fare uguale.

Come ti hanno già spiegato i vincoli sui terreni sono ben diversi.

Qui si sta solo sperando che nel caso in cui fosse IMPOSSIBILE edificare si quei terreni, si possa puntare ad altro e non fermarci altri 13 anni, tutto qui.
Comunque stiamo discutendo del nulla. Lotito non mi sembra che abbia ancora fissato manco un incontro col Comune.
Aspetterà che inizino la costruzione di quello giallozozzo.

[Fabio70rm]

il contenzioso legale fra comune e costruttori s'è chiuso tempo fa. in buona sostanza, sono state ridotte le cubature ma il comune ci deve mettere 140 mln in più che non ha.
i contratti sono tutti firmati e pronti, mancano i soldi. è un iter troppo avanzato per permettere alla Lazio (e mezzaroma) di entrarci in qualche maniera, soprattutto perché ci ha già messo le mani caltagirone.

Ma infatti se vuole Lotito ci può entrare SENZA Mezzaroma; offrirebbe al Comune la possibilità di salvare capra e cavoli, inserendo stadio, indotto commerciale e UFFICI invece che palazzine.

Potrebbero comunque esserci spazi di manovra.

Altrimenti la zona Pietralata, anche se più angusta...

[MagoMerlino]

*** su questo ho letto che prima hai ricostruito male: i terreni erano di Parnasi che era debitore di Unicredit, la proprietaria reale delle merde. Quindi Unicredit ha detto "o TdV o NIENTE". Dobbiamo fare uguale.

L'importante è che tu ne sia convinto