La leggenda: dopo Lotito non c'è' nessuno

[MagoMerlino]

Se fosse come dici tu i casi Ciarrapico, Tanzi, Cragnotti e tantissimi altri non sarebbero mai esistiti.

Te dicono niente le aziende dei tre? Senza sottolineare che era un'altra epoca.

[CeiZanettiGarbuglia]

Come disse anche Tare.

Si, ma Pallotta disse pure, che la roma sarebbe diventata la regina d'Europa.

[AutumnLeaves]

Sei out of topic però visto che ci siamo nel luglio 2014 Tare disse che la Lazio era da Champions e prese pernacchie che 9 mesi dopo nessuno ricordava di avergli fatte, quest'anno non ha detto niente.

No. Tare disse che in 3 anni avremmo lottato per lo scudetto.

[AutumnLeaves]

Si, ma Pallotta disse pure, che la roma sarebbe diventata la regina d'Europa.

Cosa c'entra? Vorrei ben vedere che Tare o il capo avessero detto pure questo...

[AutumnLeaves]

Tu veramente pensi che Pallotta sia un pollo, oppure ho capito male il tuo intervento?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

Il tuo problema è che non hai ancora compreso che il più bravo è il sommo e che senza di lui non esisterebbe il pallone, pardon, er carcio.

[SAV]

Ma tu mi devi far capire unicredit dove ci mangia adesso con la roma.
Abbiamo assodato che non offre soldi freschi, non è azionista, ma ha solo garantito un prestito. Che chissà quando rivedrà.
Dove sta il guadagno?

Con lo stadio?

Ci guadagna con gli interessi del prestito che ha concesso alle merde.
Ha trasformato un asset morto in un asset che paga regolarmente la rata del mutuo...
Certo, resta il rischio che perda il capitale, ma finora tra i buoni risultati in campionato e la maestria di Sabatini nel vendere i giocatori, questo rischio appare purtroppo remoto...

[M_T_k]

Condivido: in un mondo perfetto le banche raccoglierebbero soldi, offrendo interessi, per poter investire in proprio (beni immobili) e con terzi (appoggio alle iniziative imprenditoriali); Oggi la principale forma di speculazione è costituita da operazioni molto simili alla truffa ed all'usura, il cui scopo consiste nell'appropriarsi di beni quando il creditore è in sofferenza.
un esempio: mi sembra logico che tasse e spese vengano pagate dal proprietario di un immobile, se esiste un mutuo pari ad es. al 60% del valore immobiliare, le spese vanno suddivise nel 40% all'utente e 60% alla banca fiduciaria.
Questo sembrerebbe logico, ma neanche viene mai neanche proposto

[Davide]

Ma tu mi devi far capire unicredit dove ci mangia adesso con la roma.
Abbiamo assodato che non offre soldi freschi, non è azionista, ma ha solo garantito un prestito. Che chissà quando rivedrà.
Dove sta il guadagno?

Con lo stadio?

Interessi passivi,sbilancio competenze,mazzate sulla trimestrale...continuo?

Inviato dal mio LG-P760 utilizzando Tapatalk

[MagoMerlino]

Interessi passivi,sbilancio competenze,mazzate sulla trimestrale...continuo?

Si, mi interessa.

Quindi unicredit a fronte di un prestito riceve una rata? E' a bilancio dell'AS?
A interessi di mercato, di favore o di usura?
Prestito e rata come incidono sulla conduzione tecnica societaria?

Ci guadagna con gli interessi del prestito che ha concesso alle merde.
Ha trasformato un asset morto in un asset che paga regolarmente la rata del mutuo...
Certo, resta il rischio che perda il capitale, ma finora tra i buoni risultati in campionato e la maestria di Sabatini nel vendere i giocatori, questo rischio appare purtroppo remoto...

E quello che normalmente dovrebbe fare una banca. Emette un prestito , riceve le relative rate.
Quanto incide tutto questo sui risultati?

[franz_kappa]

Quindi unicredit a fronte di un prestito riceve una rata? E' a bilancio dell'AS?
A interessi di mercato, di favore o di usura?

A tassi di mercato, con ogni probabilità. Tenendo anche conto della rischiosità del debitore.

[MagoMerlino]

A tassi di mercato, con ogni probabilità. Tenendo anche conto della rischiosità del debitore.

Questo si trova scritto

Il prestito dura 5 anni, ha un tasso variabile pari all’Euribor 3 mesi (con un minimo di 0,75%) con uno spread del 6,25%, sarebbe a dire che costa alla xxxx un tasso minimo del 7% annuo

Il problema è capire quanto questo incida in positivo sui risultati tanto da far esclamare "graziearcazzo c'hanno la banca".....

[Jim Bowie]

A tassi di mercato, con ogni probabilità. Tenendo anche conto della rischiosità del debitore.

si era detto il 7%, o no?
Una curiosita a quanto sta in Italia il tasso fisso di un mutuo 30nnale elargito ad un cliente a basso rischio?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

[Davide]

si era detto il 7%, o no?
Una curiosita a quanto sta in Italia il tasso fisso di un mutuo 30nnale elargito ad un cliente a basso rischio?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

San paolo 1.7% tasso variabile,15 anni...fatto da poco...

Inviato dal mio LG-P760 utilizzando Tapatalk

[franz_kappa]

Guarda... Il 7% oggi è un tasso fantascientifico, considerato che siamo in deflazione perché l'economia ha eccedenze di capacità produttiva (bassi consumi) e dunque langue la domanda per investimenti (e infatti la Bce ha finito per penalizzare, con tassi negativi, i depositi a breve).

Ciò è vero OGGI. Appena quattro anni e mezzo fa, a fine 2011, nel mezzo della crisi dei debiti sovrani, con lo spread schizzato oltre 500 punti base (ovvero oltre il 5% per i meno avvezzi), un simile tasso era decisamente coerente e a condizioni di mercato.

Il fatto di avere accesso (facile? Non sono nelle condizioni di dirlo) a finanziamenti - soprattutto utili per gestire il circuito incassi/pagamenti ovvero finanziare il circolante - è senza dubbio elemento significativo nell'ordinaria attività d'impresa della as xxxx Spa.
Ma, come da me scritto precedentemente oggi, la xxxx offre alla banca, con i suoi elevati flussi di cassa, ragionevoli probabilità di rientrare del finanziamento.

[Davide]

Tasso fisso Unicredit x mutuo da 100 mila ad oggi sta sui 2.5%, ora Champions...

Inviato dal mio LG-P760 utilizzando Tapatalk

[Jim Bowie]

Grazie, Davide ma avevo chiesto tasso fisso 30nnale.
il prestito Unicredit a Pallotta e' a tasso fisso oppure variabile?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

[franz_kappa]

Tasso fisso Unicredit x mutuo da 100 mila ad oggi sta sui 2.5%, ora Champions...

Ma fatemi capire... Il finanziamento alla as xxxx Spa oggetto delle nostre riflessioni in questo post è un mutuo immobiliare a lungo   termine concesso un mese fa a un cliente retail? Perché sono questi i benchmark che state avventatamente proponendo.

Se è così ha pieno senso operare i paragoni suggeriti da Jim Bowie e Davide.
Ma se non è così staremmo degenerando, mi duole scriverlo, nel ridicolo.

FATTI prima di tutto. Si specifichi natura e durata del finanziamento concesso alla xxxx, chiarendo quando è stata conclusa l'operazione (la tempistica è cruciale). Poi potremo sviluppare un decente dibattito, basato su elementi fattuali.

[Davide]

Grazie, Davide ma avevo chiesto tasso fisso 30nnale.
il prestito Unicredit a Pallotta e' a tasso fisso oppure variabile?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

L ho scritto dopo,circa 2.5%...ma la roma non ha un prestito con l unicredit,ha una linea di credito,tipo un fido di tot milioni di cui disporne come meglio crede,questo fido è tassato ovviamente e se si sfora extrafido si pagano interessi quasi da usura,tipo del 15%...ragazzi,un fido di una banca ad un azienda,diciamo di 100mila euro,frutta alla banca,che lo si utilizzi o no,circa 300euro a trimestre...più di mille euro all anno...pensate ai milioni,e a quanto la banca ci possa guadagnare con la roma,e più spende,più la banca guadagna...circolo vizioso perfetto.

Inviato dal mio LG-P760 utilizzando Tapatalk

[Jim Bowie]

Allora la mia domanda e' questa, perche' Pallotta ha accettato un tasso del 7% quando io 4 anni fa ho comprato casa con tasso fisso 30nnale al 2.9%?
Perche' i soldi non li ha presi che ne so da un qualsiasi Lending tree americano?
Che sia stata una imposizione di Unicredit?

Sent from my SAMSUNG-SM-G925A using Tapatalk

[Davide]

Ma fatemi capire... Il finanziamento alla as xxxx Spa oggetto delle nostre riflessioni in questo post è un mutuo immobiliare a lungo   termine concesso un mese fa a un cliente retail? Perché sono questi i benchmark che state avventatamente proponendo.

Se è così ha pieno senso operare i paragoni suggeriti da Jim Bowie e Davide.
Ma se non è così staremmo degenerando, mi duole scriverlo, nel ridicolo.

FATTI prima di tutto. Si specifichi natura e durata del finanziamento concesso alla xxxx, chiarendo quando è stata conclusa l'operazione (la tempistica è cruciale). Poi potremo sviluppare un decente dibattito, basato su elementi fattuali.

No,la roma non ha un mutuo,ha un fido gigante,l ho spiegato poco prima del tuo post.io rispondevo agli altri sui tassi,non so perché si sia arrivato a parlare di mutui,non c entrano nulla con la roma

Inviato dal mio LG-P760 utilizzando Tapatalk