Questa casa non è un albergo!

[Wild Bill Kelso]

Pezzo estratto da Repubblica, copio e incollo:

http://roma.repubblica.it/hermes/inbox/2016/03/03/news/e_lotito_apre_in_centro_l_hotel_biancoceleste-134661510/


Lazio, Lotito fa l'albergo a Palazzo Valenziani
L'ex sede biancoceleste diventerà un hotel in pieno centro a disposizione di tutti i turisti provenienti da ogni parte del mondo

di GIULIO CARTONE e MARCO ERCOLE


L'ex sede della Lazio, Palazzo Valenziani, diventerà un albergo tutto biancoceleste. Un "Lazio Style Hotel" in pieno centro a disposizione di turisti provenienti da ogni parte del mondo: 2500 metri quadri commerciali più giardino e corte di circa 450 situati nel quartiere Sallustiano, a pochi passi da Piazza Fiume. Si tratta della vecchia casa della Cirio e della società biancoceleste degli ultimi tempi di Cragnotti (dal 2001 al 2003), che Lotito acquistò 4 anni fa

Altre bandiere della Lazio, insomma, sventoleranno nel cuore della Capitale. Lo spiega nel dettaglio Marco Cavaliere, il direttore amministrativo del club: "Attualmente è in progetto anche la realizzazione di un albergo in centro, attraverso l'acquisto di un immobile dal valore di 22 milioni (ma Lotito lo rilevò dalla fallita Cirio Immobiliare spendendone 7,5, ndr ). Un investimento a medio-lungo termine finanziato attraverso un mutuo della durata di 15 anni". L'edificio di via Augusto Valenziani 10 sarà riqualificato e trasformato in un hotel di alto livello e i ricavi arricchiranno le casse della società biancoceleste. Soprattutto in questi tempi di magra, un'iniziativa importante - associata alla prossima apertura di un nuovo negozio ufficiale a Roma Est - per garantire la presenza di "lazialità" nella città.

[esculapio]

scusate ma non mi è chiaro, che significa che lotito lo rilevo a 7,5 ed ora la lazio lo compra a 22? Non c'è un errore? quel palazzo non lo aveva gia acquistato la lazio? io cosi ricordo!

[BobLovati]

leggi bene, dice: "rilevato a 7,5"  -  "del valore di 22".

Mica è lo stesso      

[MagoMerlino]

scusate ma non mi è chiaro, che significa che lotito lo rilevo a 7,5 ed ora la lazio lo compra a 22? Non c'è un errore? quel palazzo non lo aveva gia acquistato la lazio? io cosi ricordo!

No, questa volta chi scrive fa capire bene il concetto, il valore dell'immobile è di 22 milioni, la Lazio lo ha riscattato per 7,5. Da questo punto di vista è stata una iniziativa encomiabile. Il problema ora è nell'utilizzo che ne vogliono fare.
Probabilmente se fosse stato dato in locazione ad una azienda del settore alberghiero, probabilmente già frutterebbe introiti da iscrivere a bilancio.
Ma siccome siamo dei fenomeni....

[Drenai]

la lazio lo acquistò ad un prezzo estremamente vantaggioso, ma per anni è rimasto lì dimenticato tanto che piu volte se ne erano ipotizzati utilizzi (anche qui sopra). ora evidentemente si è deciso di provare a farlo fruttare, io direi finalmente.
se una volta avviato ci si accorgesse che non rende si fa sempre in tempo a venderlo o riconvertirlo. mi pare che una delle richieste piu comuni a lotito fosse proprio quella di investire tramite indebitamento. una volta che lo fa, non va bene lo stesso.

[CP 4.0]

immagino che le radio non ne parlino e stiano li ancora a dibattere di indebitamento.

[MagoMerlino]

la lazio lo acquistò ad un prezzo estremamente vantaggioso, ma per anni è rimasto lì dimenticato tanto che piu volte se ne erano ipotizzati utilizzi (anche qui sopra). ora evidentemente si è deciso di provare a farlo fruttare, io direi finalmente.
se una volta avviato ci si accorgesse che non rende si fa sempre in tempo a venderlo o riconvertirlo. mi pare che una delle richieste piu comuni a lotito fosse proprio quella di investire tramite indebitamento. una volta che lo fa, non va bene lo stesso.

Investire su calciatori. E già sono investimenti a rischio per definizione. Qui raggiungiamo vette inesplorate... Già non è dato sapere se verrà effettivamente realizzato, poi non è certo che produca tutti questi utili, inoltre se come prospetti dovesse rivelarsi un fallimento, se dovessero riconvertirlo, dovresti spendere altri soldi, se lo rivendi devi sperare di pareggiare le spese. Ma cose facili, noi mai?
Quando si discuteva sulla necessità di aprire un negozio di rappresentanza in centro, c'era chi si faceva prendere dall'infantigliole, adesso mettere a repentaglio le possibilità economiche di finanziare il mercato calciatori dei prossimi anni, gravando il bilancio di un'altra rata milionaria da pagare appare sostenibile?

[esculapio]

oh ragazzi... "Attualmente è in progetto anche la realizzazione di un albergo in centro, attraverso l'acquisto di un immobile dal valore di 22 milioni ...... "
questo significa che deve esser acquistato.... che poi abbia come valore abbia 7 o 10 o 30 è una cosa che è in aggiunta al fatto che passa attraverso comunque un acquisto. leggete bene.. qui dice esattamente che la realizzazione di questo albergo passa attraverso l'acquisto di.. che vale... ... tanto è vero cio che dopo specifica che fu acquistato da lotito (e non dalla lazio). Magari si è espesso male ma se l'italiano non è un optional qui dice che prima di fare un albergo devi acquistare l'immobile che vale tot , altrimenti si dovrebbe dire " la relizzazione di un albergo in centro attraverso l'immobile acquistato del valore di 22 milioni" è una questione di soggetto e complemento oggetto 
sicuramente si è espresso male (infatti sapevo che quell'immobile lo aveva acquistato la lazio) pero dice che deve essere acquistato

[BobLovati]

leggi bene, dice: "rilevato a 7,5"  -  "del valore di 22".

Mica è lo stesso      

vediamo se stavolta " repetita juvant "   

[MagoMerlino]

oh ragazzi... "Attualmente è in progetto anche la realizzazione di un albergo in centro, attraverso l'acquisto di un immobile dal valore di 22 milioni ...... "
questo significa che deve esser acquistato.... che poi abbia come valore abbia 7 o 10 o 30 è una cosa che è in aggiunta al fatto che passa attraverso comunque un acquisto. leggete bene.. qui dice esattamente che la realizzazione di questo albergo passa attraverso l'acquisto di.. che vale... ... tanto è vero cio che dopo specifica che fu acquistato da lotito (e non dalla lazio). Magari si è espesso male ma se l'italiano non è un optional qui dice che prima di fare un albergo devi acquistare l'immobile che vale tot , altrimenti si dovrebbe dire " la relizzazione di un albergo in centro attraverso l'immobile acquistato del valore di 22 milioni" è una questione di soggetto e complemento oggetto 
sicuramente si è espresso male (infatti sapevo che quell'immobile lo aveva acquistato la lazio) pero dice che deve essere acquistato

attraverso l'acquisto di un immobile dal valore di 22 milioni (ma Lotito lo rilevò dalla fallita Cirio Immobiliare spendendone 7,5, ndr ) è scritto chiaro sul l'articolo di Repubblica. L'equivoco valeva solo per i primi riporti giornalistici incompleti, anch'io avevo capito così, poi me lo hanno spiegato meglio. Non che ne abbia tratto chissà quali rassicurazione, ma almeno l'equivoco è superato.

[esculapio]

Investire su calciatori. E già sono investimenti a rischio per definizione. Qui raggiungiamo vette inesplorate... Già non è dato sapere se verrà effettivamente realizzato, poi non è certo che produca tutti questi utili, inoltre se come prospetti dovesse rivelarsi un fallimento, se dovessero riconvertirlo, dovresti spendere altri soldi, se lo rivendi devi sperare di pareggiare le spese. Ma cose facili, noi mai?
Quando si discuteva sulla necessità di aprire un negozio di rappresentanza in centro, c'era chi si faceva prendere dall'infantigliole, adesso mettere a repentaglio le possibilità economiche di finanziare il mercato calciatori dei prossimi anni, gravando il bilancio di un'altra rata milionaria da pagare appare sostenibile?

io che non amo certo lotito  .. su questa cosa non sono d'accordo con te.  Se c'è un piano di investimento per far lievitare le entrate, anche al medio lungo periodo ben venga, gli investimenti un minimo di rischio lo comportano sempre ma se non li fai alla fine rimani sempre al palo. Piuttosto poiche ho precisato che non amo questo presidente e... soprattutto... NON MI fido di lui e del suo amore per la lazio spero che non ci sia qualche intrallazzo sotto per far si che ci si guadagni da una parte sola e non da ambedue le parti. posso fare se volete degli esempi ma credo che ci siamo capiti. Se è veramente per la lazio (e per lotito) va benissimo.. se fa solo arricchire lotito no.

[MagoMerlino]

io che non amo certo lotito  .. su questa cosa non sono d'accordo con te.  Se c'è un piano di investimento per far lievitare le entrate, anche al medio lungo periodo ben venga, gli investimenti un minimo di rischio lo comportano sempre ma se non li fai alla fine rimani sempre al palo. Piuttosto poiche ho precisato che non amo questo presidente e... soprattutto... NON MI fido di lui e del suo amore per la lazio spero che non ci sia qualche intrallazzo sotto per far si che ci si guadagni da una parte sola e non da ambedue le parti. posso fare se volete degli esempi ma credo che ci siamo capiti. Se è veramente per la lazio (e per lotito) va benissimo.. se fa solo arricchire lotito no.

I rischi sono tutti della Lazio, è lei che paga la rata del mutuo. Se la cosa dovesse andare bene, i guadagni, in larga parte pure. Ma per parlare di benefici bisogna valutare entrate, uscite, anche quelle di gestione del futuro albergo.....
Oggi gli alberghi di Lusso fanno tutti parte di importanti catene, che non badano a spese.... andare in concorrenza con queste è arduo e velleitario. Sarebbe più semplice concludere un campionato davanti alla Juventus....

[Pomata]

Veramente il negozio al centro lo aveva aperto il Dottore, a Largo di Torre Argentina, più centrico impossibile...

Poi i Laziali lo hanno fatto chiudere.

[MCM]

Beh è una buona iniziativa. Il nostro è umanamente scarso, ma aziendalmente va alla grande. Lo si sa da tempo.

[CP 4.0]

ve porto avanti col lavoro e vi avverto che le pulizie, la sicurezza e finanche la manutenzione saranno ovviamente effettuate da societa' correlate.

altrimenti perche' ne farebbe un albergo.

[MagoMerlino]

Veramente il negozio al centro lo aveva aperto il Dottore, a Largo di Torre Argentina, più centrico impossibile...

Poi i Laziali lo hanno fatto chiudere.

Inesatto. Le vicissitudini societarie di allora portarono alla chiusura, i tifosi non c'entrano niente.
Comunque l'iniziativa Cragnottiana fin dal nome del negozio, non fu affatto felice, ma preferì dar retta alla figlia. Qualcosa ha sbagliato pure Cragnotti, non era infallibile.

[MagoMerlino]

ve porto avanti col lavoro e vi avverto che le pulizie, la sicurezza e finanche la manutenzione saranno ovviamente effettuate da societa' correlate.

altrimenti perche' ne farebbe un albergo.

Allora così si spiega il perchè nell'ultima finestra di mercato si siano acquistati altri portieri e perchè i centrali difensivi siano così statuariamente statici, la riconversione in camerieri è più semplice.

[Pomata]

Inesatto. Le vicissitudini societarie di allora portarono alla chiusura, i tifosi non c'entrano niente.
Comunque l'iniziativa Cragnottiana fin dal nome del negozio, non fu affatto felice, ma preferì dar retta alla figlia. Qualcosa ha sbagliato pure Cragnotti, non era infallibile.

Se i tifosi non comprano, il negozio chiude. Io vivo a Murcia, squadra in C fallita da pochi anni con stadio e negozi nella città. La gente segue comprando i budget.

In serie A 25.000 abbonati... Una cittadina di 350/400 mila abitanti.

Bastava cambiare l'infelice nome.

Sui centrali ed i portieri della Lazio che sarebbero riconvertibili, Lotito ha coniato un nuovo motto:


NUN SE BUTTA NIENTE

[darienzo]

Quando viene a Roma il Sig.Pomata prenoterò a suo nome una suite all' Hotel Patron

[ThomasDoll]

Inesatto. Le vicissitudini societarie di allora portarono alla chiusura, i tifosi non c'entrano niente.
Comunque l'iniziativa Cragnottiana fin dal nome del negozio, non fu affatto felice, ma preferì dar retta alla figlia. Qualcosa ha sbagliato pure Cragnotti, non era infallibile.

B11.
Che teste di minchia.