Nuovo stadio della Lazio, spunta l'ansa del Tevere vicino a Settebagni

[WombyZoof]

Ma non si potrebbe acquistare l'Olimpico, ed avere uno stadio al CENTRO di ROMA , ed intorno farci negozi ed affini ?

confiscando il ministero degli esteri, ed abbattendo il CONI e lo stadio dei marmi, perché no

[Andre]

prima della guerra...
alla Rustica c'era il segnale di località, se non ricordo male: Roma, limite a 50, vietato il clacson.

ricordi bene, e fino a qualche tempo fa c'era ancora

[darienzo]

Quest'estate sono stato a un matrimonio vicino ad anguillara... Ho scoperto con sorpresa che era comune du Roma...

L'ex municipio XX ha un'enclave oltre Anguillara Sabazia che comprende una chilometrata di litorale del Lago di Bracciano, un paio di strade sterrate e un affaccio sul piccolo Lago di Martignano.

Prima della stessa Anguillara le propaggini estreme del comune di Roma si spingono alle frazioni di Cesano di Roma e Osteria Nuova arrivando a meno si un chilometro della stazione ferroviaria di Anguillara.

Per non dire che il territorio del comune di Fiumicino lambisce quello di Ladispoli, e fino a pochi anni fa era un un municipio della capitale

[Fabio70rm]

UFFICIALMENTE smentito l´interesse della Società

Nel senso di comunicato di smentita ufficiale? O ne parlavano a LSR? Perchè oggi invece dicevano il contrario...boh?

[BobLovati]

Nel senso di comunicato di smentita ufficiale? O ne parlavano a LSR? Perchè oggi invece dicevano il contrario...boh?

Fa´, UFFICIALMENTE significa UFFICIALMENTE; ieri De Martino a LSR; quindi UFFICIALMENTE   

[Fabio70rm]

Spero sia una smentita di facciata...perchè la zona per me è molto promettente...

[GMar]

forse questo non è il topic giusto, ma si parla comunque di stadi...

http://ilsolocalciogiocato.wordpress.com/2012/04/20/stadio-di-proprieta-allianz-arena/

a questo indirizzo trovate un po' di storia e di dati sulla costruzione dell'Allianz Arena, stadio del Bayern Monaco.

ciò che più sorprende sono i costi (a mio avviso abbastanza contenuti), le modalità di finanziamento dell'opera, e il fatto che non sia stata necessaria alcuna "cubatura a compensazione" (leggasi: speculazione edilizia selvaggia) in grado di ingolosire gli investitori (leggasi: i palazzinari) e rendere l'investimento redditizio.

ho postato il link dell'Allianz Arena perché è un impianto meraviglioso, e perché sogno per la Lazio uno stadio proprio così (magari un po' più piccolo. E magari, perché no, reperendo risorse e sponsor proprio da quelle parti, come la BMW, visto anche che la Baviera, non a caso, ha i nostri colori. E visto che Klose viene da quella terra!)

Nel sito, però, trovate la "storia" degli stadi di altre due squadre, uno dei quali (quello dello Schalke 04), sembrerebbe un modello applicabile alla nostra realtà, anche nell'ipotesi (mammagari!!!) di distruzione-rifacimento del Flaminio.

Che ne pensate? Si tratta di utopia pura? Cosa occorrerebbe perché qualcosa del genere fosse realizzabile anche qui?

[Fabio70rm]

Le leggi italiane in materia edilizia credo siano differenti.

Ad ogni modo le attuali leggi prevedono una cubatura residenziali/non residenziale nel rapporto 2/3.

Il che significa che sui famosi 500 ettari di Lotito, ad esempio, 333 circa sono residenziali,  167 circa non residenziali.

Se si edifica in una zona già abitata, la cubatura concessa deve sempre rispettare quel rapporto,

Ad esempio una cittadella in zona Flaminio deve rispettare come cubatura il rapporto 1/3 rispetto alle metrature delle case dei dintorni. Ed essendoci già presente il parco della musica....

Comunque non è tanto il discorso stadio o non stadio di proprietà a doverci interessare, quanto piuttosto: uno stadio di proprietà, a parte il fascino di essere solo nostro, che benefici e costi porta? Necessita obbligatoriamente di un indotto per generare un ricavo o può sussistere da solo?

Direi che la risposta è che, almeno per quanto riguarda la cultura "commerciale" italiana, uno stadio senza indotto attorno, e situato in una zona non proprio felice come raggiungibilità, te lo dai in faccia...

[CP 4.0]

parliamo anche, nel caso del Bayern, di un club con un turn over di quasi 530 milioni di euro l'anno scorso http://www.dailymail.co.uk/sport/football/article-2853592/Bayern-Munich-post-record-turnover-breaking-500m-barrier-time.html, piu' o meno 5 volte quello della Lazio, e che per 9 anni ha potuto pagare 30 milioni l'anno il mutuo con cui ha pagato i costi dello stadio.

mutuo che si e' appena permesso il lusso di estinguere, con 16 anni di anticipo. http://www.worldsoccer.com/news/cash-rich-bayern-munich-pay-off-cost-allianz-arena-16-years-ahead-schedule.

insomma bello sognare, ma la realta' pone dubbi

[DinoRaggio]

Fra l'altro, le spese per la costruzione del "Gommone" il Bayern le ha divise a metà con il Monaco 1860, l'altra squadra che gioca all'Allianz Arena.

Chiedo a chi lo sa, ma la Juventus ha davvero ottenuto benefici economici dallo stadio di proprietà o è ancora presto per giudicare?

[chemist]

parliamo anche, nel caso del Bayern, di un club con un turn over di quasi 530 milioni di euro l'anno scorso http://www.dailymail.co.uk/sport/football/article-2853592/Bayern-Munich-post-record-turnover-breaking-500m-barrier-time.html, piu' o meno 5 volte quello della Lazio, e che per 9 anni ha potuto pagare 30 milioni l'anno il mutuo con cui ha pagato i costi dello stadio.

mutuo che si e' appena permesso il lusso di estinguere, con 16 anni di anticipo. http://www.worldsoccer.com/news/cash-rich-bayern-munich-pay-off-cost-allianz-arena-16-years-ahead-schedule.

insomma bello sognare, ma la realta' pone dubbi

Vabbe Max, ma noi mica dobbiamo pagare per forza il mutuo in anticipo. Invece di 30 milioni l'anno facciamo 7, raddoppiamo gli anni...io la vedo fattibile...

[CP 4.0]

basta che poi non ci si aspetti pure i giocatori e/o l'allenatore da 5/6 milioni netti l'anno 

[disabitato]

Eeee caserme nun te le daranno mai...

www.progettoflaminio.it

100.000 mc di residenze + altre cose.
Leggendo il bando, al quale lo studio dove "lavoro" partecipa, anche qui è stata approvata la variante New York style: ovvero la progettazione del museo della scienza di Roma (che dà il nome all'intervento) avverrà dopo aver 'giornalista ex politico italo-sloveno che copia canzoni altrui (e che porta iella)'zzato, con residenze e commercio, l'area.

Costo dell'intervento (museo escluso) euri 90 milioni.

[CP 4.0]

...
www.progettoflaminio.it
...

http://www.progettoflaminio.it/chi-siamo/

...CDP Investimenti Sgr...

http://www.lanotiziagiornale.it/piu-che-depositi-e-prestiti-cassa-spese-pazze-in-due-anni-costi-aumentati-di-34-milioni-mentre-tutti-invocano-la-spending-review/

http://iusletter.com/stato-la-squadra-dei-10-manager-che-devono-fare-grande-cassa/

Stato La squadra dei 10 manager che devono fare grande Cassa

Se l’indice di movimento di un gruppo è la riorganizzazione del vertice, la Cassa depositi e prestiti sta cavalcando. L’ente di via Goito, tirato per le maniche in tutte le partite difficili per rimediare all’assenza di capitali privati (leggi: telefonia e acciaio, in questi giorni), pesa sempre di più nell’economia italiana
...
Vladimiro Ceci, altro acquisto da Unicredit: da settembre è presidente di Cdp Investimenti sgr, la holding di Cassa sotto la quale stanno i fondi immobiliari Fia ( social housing, le ex case popolari ) e Fiv (valorizzazione del patrimonio pubblico).
...

[borges]

 Marino bipartisan «Sì agli impianti per Roma e Lazio» (Gazzetta dello Sport – ed. locale)



Il sindaco Ignazio Marino apre all’idea di avere due nuovi stadi a Roma per entrambe le squadre di vertice del calcio. «Sono stato dal Papa e ho confermato ai suoi assistenti laici che lo stadio della Roma è un importante impegno di questa amministrazione – ha detto il Primo Cittadino della Capitale in una conferenza stampa-. In ogni caso è importante per Roma costruire. Per questo motivo penso che sarebbe importante costruire anche uno stadio privato della Lazio, se ci sarà l’intenzione di imprenditori e soprattutto della società». La palla a questo punto torna al presidente biancoceleste Claudio Lotito, che non ha mai fatto mistero di voler costruire un impianto privato per la Lazio, ma le ipotesi legate a un’area lungo la Via Tiberina non hanno trovato finora concretizzazioni. In Comune, intanto, si aspetta che il costruttore Luca Parnasi presenti il progetto definitivo dell’impianto che ospiterà la Roma. Dopo il via libera giunto dall’amministrazione a fine anno, infatti, la pratica passerà alla Regione, che avrà 180 giorni di tempo per approvare o chiedere approfondimenti. L’obiettivo della società, com’è noto, è quello di mettere la prima pietra entro il 2015. Si attendono sviluppi a breve, anche perché il presidente Pallotta vorrebbe aprire lo stadio nel 2017.
ma. cec.

[CP 4.0]

...«Sono stato dal Papa e ho confermato ai suoi assistenti laici che lo stadio della Roma è un importante impegno di questa amministrazione...

tutti tifosi daaa magica?

sei sicuro che non sia piu' da coprologia

[borges]

tutti tifosi daaa magica?

sei sicuro che non sia piu' da coprologia

Io me immagina il Papa.... "ah biciclettaro non te sembra te sta a fà na caxxata..."

Tralascio l'illogicità di una città con la percentuale di case/appartamenti non occupati tra le più alte in Italia, che ha la necessità di costruire......