#liberacidallatiberina

[disabitato]

La tiberina, tralasciando le questioni idrogeologiche che per una area analoga (tor di valle) non sembrano essere un problema, ha l'enorme pecca di essere fuori dalla cinta urbana di Roma. Fare uno stadio lì, senza residenze, sarebbe un colpo mortale per le casse societarie. Uno stadio, senza attivià complementari, che si riempie (nel caso nostro manco si riempirebbe), una volta ogni due settimane rappresenta quanto di più inutile possa possedere un club.

Ai ratti ha detto bene, perché fra i mille debitori dei loro proprietari reali (la banga) hanno pescato il costruttore con dei terreni buoni. Tor di valle insiste su un'area già edificata, quindi ha mezzi per generare reddito anche senza eventi dentro il rattodromo. Noi vediamo solo il progetto dello stadio, ma la 'giornalista ex politico italo-sloveno che copia canzoni altrui (e che porta iella)'zzazione prevede molto altro.
La tiberina, al contrario, è un deserto. Ergo luogo più sbagliato per edificare stadio e centro commerciale.

Il luogo ideale, per me, è tor di quinto. Anche se sarei curioso di sapere quali sono le 80 aree idonee nel comune di roma (80 sono tante eh).
Lotito punta a ricavare qualcosa dai suoi terreni sulla tiberina: se potesse scambiarli con aree edificabili dentro roma lo avrebbe fatto già 10 anni fa.

[Fabio70rm]

Tor di Quinto, come zona, è in mano ai militari. C'è il poligono, ci sono diverse caserme importanti.

Una delle tre caste in Italia che comandano, assieme ai preti e ai politici.

Pensi davvero che te la cedano di buon occhio, o siano d'accordo nel vederci edificare qualcosa lì vicino senza metterci bocca?

[ML]

Detto questo, si volesse rinunciare alla Tiberina, che alternative avremmo?

Tutte le zone di Roma edificabili e libere sono in mano ai palazzinari o a loro addentellati e amichetti.

E non te le daranno mai, a meno di non trovare alleanze; ma ce lo vedete Lotito che tratta e si fa prendere alla strozza da questi squali? E a voi piacerebbe? Si tratterebbe di fare concessioni rilevanti sulla struttura...che nascerebbe morta in partenza...senza contare sul conferimento della stessa...come fare a darla alla SS Lazio se poi c'è di mezzo un palazzinaro? A meno di non ricoprirlo d'oro, letteralmente...

Trovare alleanze, trattare, fare concessioni, ricoprire d'oro: è così che funziona.
Se non fai così ottieni quel che abbiamo ottenuto finora, ossia una bella ceppona.

[disabitato]

Tor di Quinto, come zona, è in mano ai militari. C'è il poligono, ci sono diverse caserme importanti.

Una delle tre caste in Italia che comandano, assieme ai preti e ai politici.

Pensi davvero che te la cedano di buon occhio, o siano d'accordo nel vederci edificare qualcosa lì vicino senza metterci bocca?

 
lo so perfettamente. parlavo come ubicazione..

Fare alleanze, trattare, fare concessioni, ricoprire d'oro: è così che funziona.
Se non fai così ottieni quel che abbiamo ottenuto finora, ossia una bella ceppona.

che è esattamente come passano le varie valutazioni di impatto ambientale in regione..

[Fabio70rm]

Eh, concordo con te.

Ma pensi che trattare con un Caltagirone sia una cosa semplice? Non hai fatto caso che i più grandi detrattori dell'attuale dirigenza concionano da emittenti in mano ad editori collegati a lui?

E quanto pensi chiederebbe, su una struttura che potrebbe valere sui 500mln, case annesse?

[Fabio70rm]

Peggio mi sento trattare con militari e altre caste.

Se non hai i giusti agganci politici.

E il nostro ne ha di declinanti: se non erro era amico di berluska e della destra, che al momento non se la passa molto bene...

[ML]

Ma pensi che trattare con un Caltagirone sia una cosa semplice?

Certo che no, ma se l'alternativa è rimanere altri nove anni al palo proverei.
Nove anni sono tanti per capire se c'è margine o no. E pare proprio che non ci sia.

[Fabio70rm]

Io fossi in Lotito farei così:

Chiapperei Marino e Zingaretti, chiedendo in mondovisione a tutte le testate di fare un tavolo e parlare di stadio per la Lazio, e lamentandosi di essere discriminati rispetto agli asfalliti, ricordando loro, più o meno velatamente, che anche i Laziali sono cittadini di Roma e votano.

Dopodichè proporre un aut aut: o mi fate fare lo stadio sulla tiberina, o facciamo scambio tra la tiberina, che cedo al Comune/Regione, e un terreno sufficientemente ampio e ben posizionato per costruire stadio e indotto. Se il Comune/Regione non ce l'ha, si faccia mediatore con il proprietario.

Se rifiutano altra conferenza stampa urbi et orbi e li sputtani.

E poi vediamo.

[disabitato]

le istituzioni se ne fregherebbero altamente. Tanto di laziali che votano romanisti è pieno, quindi le minacce non sortirebbero nessun effetto.

[Fabio70rm]

Però così li sputtani mediaticamente.

E a loro non conviene molto....

[ML]

Però così li sputtani mediaticamente.

Beatattè

[Reflexblue]

Lotito, stadio Lazio? Quando lo farà Roma
Presidente: noi indietro? non è corsa a chi arriva primo

(ANSA)-ROMA,27MAR-''Quando sarà fatto lo stadio della Lazio? Quando sarà fatto quello della squadra concittadina. Quando lo fanno gli altri lo farò pure io. Rimaniamo un passo indietro rispetto alla Roma? Mica c'è una corsa a chi arriva primo''. Il presidente della Lazio, a margine del convegno "Etica, sport, deontologia. Profili mediatici, economici e formativi" in corso all'università Lumsa di Roma, ha risposto così a uno studente che gli chiedeva aggiornamenti sul progetto dello stadio dei biancocelesti.

[CP 4.0]

Spiegati meglio, mi mancano alcuni collegamenti.
Ho aperto questo topic anche per questo, ossia per capire meglio situazioni che conosco solo superficialmente.
Iniziamo dalla roma: spiegami in che modo la costruzione di uno stadio (costo stimato 1 miliardo) si ripercuoterebbe positivamente sul bilancio di un club che sta già perdendo diversi milioni ogni anno. E poi spiegami pure come e perché si arriverebbe alla cittadella di Torrevecchia. Non essere ellittico, fallo come se lo stessi spiegando a tuo figlio di 10 anni 

Per quanto riguarda questo

io credo che neanche il romanista più ottuso e incallito pensa che lo costruiranno in due anni.

Proseguendo infine con la Lazio,

rigiro la domanda: davvero non esiste una sola altra area adatta a parte la Tiberina?

sulla seconda che hai detto, sarebbe prima da conoscere le 80 aree, tanto piu' che la location dello stadio e' come il bilancio. tutti ne parliamo ma nessuno ne sa mai abbastanza per avere un opinione migliore di un'altra.

Per quanto riguarda la prima, basta ricordarsi i dettagli dell'annuncio della cittadella, fatta dall'allora sindacodiroma Uolter, pochi mesi, se non settimane o addirittura giorni, dall'inizio delle consultazioni finali per l'approvazione del PRG di Roma che avrebbe fatto passare l'uso dei terreni dei Sensi a Torrevecchia da agricoli ad edificabili.

Senza tale cambio, la cittadella non sarebbe stata in teoria possibile sputtanando cosi il sindacodiroma che ci aveva messo la faccia. Ed infatti i lamenti sui forum Laziali furono simili a questi. 'Se l'aaa detto er sindaco.' 

La differenza e' che in questo caso non si tratta di aumentare il valore di terreni.

L'aesse ha speso e spanso proprio come alcuni vorrebbero facesse la Lazio, tra rischio imprenditoriale ed economia d'avanguardia, e si ritrova con le cosidette pezze ar culo.

Nonostante la splendida campagna vendite di quest'estate ha un rosso tale da obbligarli a correre ai ripari, tra ricerca di nuovi investitori ed adc.

Quest'ultimo e' appunto il secondo nel giro ri due anni, sebbene il primo non fu mai completato, e resta quindi da vedere esattamente i particolari, se quanto gia' versato sara' considerato parte di questo o se invece ci troviamo ad ulteriori 100 milioni tutti nuovi di zecca da trovare (mammagari ).

In ogni caso, specialmente se la seconda che ho detto, hanno bisogno di dare qualche calla per assicurarsi la maggiore partecipazione a tale adc, e quale meglio di un sindaco che in pompa magna mette la propria faccia per la realizzazione di uno stadio?

Che come anche tu hai detto, non potra' mai essere realizzato entro i due anni promessi.

E se c'e' chiaramente una caxxata in mezzo a tante parole, perche' devo pensare che tutto il resto sia vero?

Lo sapremo fra meno di una settimana come andra' con l'adc che con lo stadio, finira' appunto come la cittadella.

O lo stadio alla Massimina.

O a Piazzale Ostiense, che gia' c'e' la stazione.

O come il museo al Circo Massimo, con locale messo a disposizione aggratise dal comune.

O...

[ML]

hanno bisogno di dare qualche calla per assicurarsi la maggiore partecipazione a tale adc

aaaaaaaaaaaaaaah, ok ok.
che te devo di', speriamo.

[CP 4.0]

posso pero' altresi dire che molto spesso l'umore ce lo roviniamo da soli, tra tragedie greche imminenti, si ce l'ho co' te , continue esaltazioni di ogni giocatore che pijiano, no stavolta non ce l'ho con te , l'impossibilita' di giudicare un campionato in cui viaggiano a gonfie vele, un campionato mediocre, starsi sempre a sentire che quello che fanno e' fatto bene e noi no, salvo poi starsi a sentir dire che a loro non si guarda quando e' la Lazio a fare oggettivamente meglio, frizzi, lazzi, riffa, raffa e tanta fuffa?

hanno fatto una presentazione dove hanno posto dei tempi che anche tu giudichi inverosimile, per non parlare dei costi e le operazioni annesse, oltre alla mancanza di ogni permesso. con tanto di precedente illustre e perfettamente sovrapponibbile a cominciar dal sindacoderomachecemettelafaccia.

Riusciamo almeno in questo specissimo caso ad andare oltre la calimerica speranza ed optare per una piu' sicumera convinzione che se la pijieranno inder culo attancandose ar caxxo? 

[disabitato]

inoltre il rattodromo dovrebbe sorgere vicino all'attuale depuratore che va trombato. Solo questo intervento porterà via anni..

[ML]

tragedie greche imminenti, si ce l'ho co' te

A questo ti risponderò solo quando tutto sarà finito.

Per quanto riguarda il discorso-stadio, è realistico pensare che ci saranno duemila intoppi e che, se va bene, sarà pronto per l'esordio di Christian Totti. Dopodiché pensi forse che un eventuale stadio della Lazio non incontrerebbe lo stesso tipo di difficoltà? Si parte e non si sa quando si arriva, non si sa nemmeno se si arriva. Ma loro almeno stanno provando a partire, noi siamo al palo ormai da anni.

[kalle]

ML però diciamocela tutta. Quando il PResidente Lotito se ne uscì con la storia dello Stadio ci furono discussioni pazzesche tra gli stessi tifosi per l'opportunità di avere un nuovo impianto.

Tinfocolate peraltro dalla falsa voce di un interessamento alla zona di Valmontone.

Adesso all'improvviso, solo perchè dellà per l'ennesima volta se ne escono con un nuovo progetto stadio, stà storia viene usata per rinfocolare l'armamento del dagliallotito.

Magari dalle stesse persone che qualche anno fa contestavano l'idea nuovo stadio.

Che per me va fatto ex novo in località possibilmente desiderosa di attività ed infrastrutture. No cimeli tipo Flaminio per intenderci.

[ML]

Adesso all'improvviso, solo perchè dellà per l'ennesima volta se ne escono con un nuovo progetto stadio, stà storia viene usata per rinfocolare l'armamento del dagliallotito.

Ma magari! Per una volta utilizzerebbero un argomento serio...
Invece se ne guardano bene, preferiscono puntare sullo sponsor che manca, sulle parcelle di Gentile e sul costo del catering.
Perché temono di aiutare Lotito in quella che è la sua vera grande guerra, e perché sanno che la possibilità di costruire un nuovo stadio è praticamente l'unica cosa che attualmente rende appetibili i club italiani agli occhi di nuovi investitori. E quindi puntano a tenersi il business in caldo mentre aspettano Godot.

[gentlemen]

Fare solo lo stadio senza altre opere annesse non serve a nulla , la Reggiana con il suo stadio del Giglio quanto ha vinto ?
Uno stadio, senza altre opere annesse, centri commerciali, negozi, ristoranti, pizzerie, pubs, fast-food, giostre ed appartamenti non serve a nulla.....in Inghilterra il Liverpool costruirà un intero quartiere residenziale, stadio più centri commerciali più case....solo noi italiani bacchettoni continuiamo a fare le guerre a chi vuole investire.
I più grandi club del mondo hanno crediti enormi perché hanno tante proprietà immobiliari e commerciali che ogni giorno incassano liquidità, e quando vanno in banca quest'ultima gli da 200 milioni per il mercato perché a garanzia della somma ci sono gli incassi di stadio, ma soprattutto proprietà immobiliari, incassi quotidiani di centri commerciali, negozi, ristoranti, pizzerie, pubs, fast-food.
Solo lo stadio non serve a nulla !!!!