Ma insomma, sto stadio com'è?

[CP 4.0]

http://www.calciomercato.com/news/ordine-geologi-stadio-roma-a-tor-di-valle-ecco-i-problemi-431850

Radio Roma Capitale poco fa è intervenuto Roberto Troncarelli, presidente dell'Ordine dei Geologi del Lazio, per parlare del progetto del nuovo stadio della Roma. 'Le due principali problematiche di carattere geotecnico nella zona di Tor di Valle sono il livello della falda acquifera, quasi al piano campagna, e la presenza di terreni molto cedevoli e di decine di metri di terreni alluvionali - le sue parole -. Questi aspetti dovranno essere debitamente valutati prima di costruire lo stadio. Inoltre va verificato se si tratta di un’area esondabile e, eventualmente, con quale livello di criticità. Ovviamente il nostro discorso è puramente teorico, visto che al momento non abbiamo di fronte un progetto. Quando lo avremo, valuteremo gli accorgimenti che possono permettere la costruzione dello stadio nel rispetto di queste problematiche. L'importante è che il discorso non si trascini nella solita palude burocratica dei vincoli incrociati, nei no detti solo per avere risonanza mediatica. Il progetto dovrà essere valutato seriamente, per capire se si possano superare, e come, le criticità presenti a Tor di Valle. Non diamo quindi veti a priori né lasciapassare avventati, ma attendiamo di essere coinvolti nella fase successiva del progetto. Di certo le caratteristiche idrogeologiche del terreno a Tor di Valle porterebbero sicuramente ad un enorme aumento dei costi rispetto a altre aree che non hanno le stesse criticità'.

[gentlemen]

Stadio della Roma: allarme Tor di Valle
05.06.2014 10:15 di Emanuele Melfi Twitter: @EmanueleMelfi  articolo letto 4590 volte
Fonte: Gazzetta dello Sport - Zucchelli
 
Proprio nelle ore in cui in Comune partono le riunioni sul progetto presentato, arrival’ufficialità di una notizia nell’aria da tempo: la Sais spa, società di Papalia che il 22 giugno 2013 ha venduto per 42 milioni l’area di Tor di Valle alla Eurnova di Luca Parnasi, è stata dichiarata fallita il 22 maggio. Non è un passaggio ininfluente. Perché in linea teorica la sentenza del giudice Umberto Gentili potrebbe creare problemi a Parnasi, che con Pallotta ha chiuso l’accordo per lo stadio della Roma. Secondo l’articolo 67 della legge fallimentare, infatti, un curatore può decidere di impugnare e dunque revocare un atto di vendita nel cosiddetto periodo sospetto, avvenuto cioè entro i 12 mesi antecedenti la data del fallimento. Il tutto se dovesse ritenere i 42 milioni della vendita una cifra non congrua, perché influenzata dal fatto che l’acquirente fosse all’epoca a conoscenza dello stato di insolvenza del venditore. Un’udienza è già stata fissata il 10 dicembre. Dunque, tra sei mesi, ben oltre i 90 giorni dei lavori del Comune, teoricamente nel bel mezzo della conferenza dei servizi.

[disabitato]

Stadio della Roma: allarme Tor di Valle
05.06.2014 10:15 di Emanuele Melfi Twitter: @EmanueleMelfi  articolo letto 4590 volte
Fonte: Gazzetta dello Sport - Zucchelli
 
Proprio nelle ore in cui in Comune partono le riunioni sul progetto presentato, arrival’ufficialità di una notizia nell’aria da tempo: la Sais spa, società di Papalia che il 22 giugno 2013 ha venduto per 42 milioni l’area di Tor di Valle alla Eurnova di Luca Parnasi, è stata dichiarata fallita il 22 maggio. Non è un passaggio ininfluente. Perché in linea teorica la sentenza del giudice Umberto Gentili potrebbe creare problemi a Parnasi, che con Pallotta ha chiuso l’accordo per lo stadio della Roma. Secondo l’articolo 67 della legge fallimentare, infatti, un curatore può decidere di impugnare e dunque revocare un atto di vendita nel cosiddetto periodo sospetto, avvenuto cioè entro i 12 mesi antecedenti la data del fallimento. Il tutto se dovesse ritenere i 42 milioni della vendita una cifra non congrua, perché influenzata dal fatto che l’acquirente fosse all’epoca a conoscenza dello stato di insolvenza del venditore. Un’udienza è già stata fissata il 10 dicembre. Dunque, tra sei mesi, ben oltre i 90 giorni dei lavori del Comune, teoricamente nel bel mezzo della conferenza dei servizi.

Godo.
La rivolta del sottobosco inizia..

Ovviamente passerà tutto in cavalleria e lo stadio (che stanno facendo passare come OPERA DI PUBBLICA UTILITÀ, lo stadio, non il raddoppio della via del mare) sarà pronto in 245 gg a partire dal 6 ottobre p.v..
Un commosso malagò (salaria sport village nuovamente con i sigilli) già sta affilando le forbici per il taglio del nastro.

[ML]

Mi sa che 'sto curatore ha svoltato

[Andre]

Squadra del curatore ?

[CP 4.0]

Stadio della Roma: allarme Tor di Valle
05.06.2014 10:15 di Emanuele Melfi Twitter: @EmanueleMelfi  articolo letto 4590 volte
Fonte: Gazzetta dello Sport - Zucchelli
 
Proprio nelle ore in cui in Comune partono le riunioni sul progetto presentato, arrival’ufficialità di una notizia nell’aria da tempo: la Sais spa, società di Papalia che il 22 giugno 2013 ha venduto per 42 milioni l’area di Tor di Valle alla Eurnova di Luca Parnasi, è stata dichiarata fallita il 22 maggio. Non è un passaggio ininfluente. Perché in linea teorica la sentenza del giudice Umberto Gentili potrebbe creare problemi a Parnasi, che con Pallotta ha chiuso l’accordo per lo stadio della Roma. Secondo l’articolo 67 della legge fallimentare, infatti, un curatore può decidere di impugnare e dunque revocare un atto di vendita nel cosiddetto periodo sospetto, avvenuto cioè entro i 12 mesi antecedenti la data del fallimento. Il tutto se dovesse ritenere i 42 milioni della vendita una cifra non congrua, perché influenzata dal fatto che l’acquirente fosse all’epoca a conoscenza dello stato di insolvenza del venditore. Un’udienza è già stata fissata il 10 dicembre. Dunque, tra sei mesi, ben oltre i 90 giorni dei lavori del Comune, teoricamente nel bel mezzo della conferenza dei servizi.

e si, perche' questi si sono fatti vendere un'area senza sapere che il proprietario nel frattempo era fallito e non era piu' in possesso di tale area?

e chi so?

Pizzicagnoli dilettanti alla ribalta?

[Skorpius]

La revocatoria fallimentare va spesso a buon fine.. Il compratore a cui viene annullato l'atto viene risarcito in moneta fallimentare... Insomma una tragedia vera

[aquilafelyx]

La revocatoria fallimentare va spesso a buon fine.. Il compratore a cui viene annullato l'atto viene risarcito in moneta fallimentare... Insomma una tragedia vera

La revocatoria la può richiedere solo il curatore o tutti i creditori?

[Skorpius]

La revocatoria la può richiedere solo il curatore o tutti i creditori?

Quella fallimentare solo il curatore, quella ordinaria (piu' difficile che vada in porto) i creditori

[Matita]

 http://sport.ilmessaggero.it/calcio/news/calcio-stadio-roma/780822.shtml

[DinoRaggio]

50 milioni su 270, anvedi l'ammerigani.

E gli altri 220? La banca? Il Comune? I sponzo? A Naicche?

[CP 4.0]

ma non lo sai che e' praticamente fatto?

stanno solo a crea' l'atmosfera, il thirlling, il pathos, il cliffangher, ma in realta' e' gia' li.

non lo si vede solo perche' lo devono ancora scartare.

[Matita]

È quanto si legge nello studio di fattibilità reso pubblico oggi, nel quale a proposito dei restanti 220 milioni si sottolinea che, per il raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario complessivo, è necessaria una «compensazione» con la realizzazione di un'area a destinazione commerciale.

[CP 4.0]

me sa che useranno pure lo stadio stesso come compensazione.

http://luckmar.blogspot.co.uk/2014/06/la-proprieta-del-nuovo-stadio-della-as.html 

[DinoRaggio]

Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l'allenamento e spazi commerciali, è così prevista «a titolo di compensazione» la realizzazione di un'area a destinazione direzionale e commerciale ('Business Park'), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi.

Il tutto in un'ansa del Tevere. Se il tutto facesse parte del piano della Prima squadra di Roma, si leverebbero alti gridi di dolore per cotanta speculazione edilizia, in una zona non proprio adatta a tale pesante investimento, in termine di cemento e vie di comunicazione.

Certe volte mi viene la seria tentazione di aprire un topic sulla stampa romana (e non) da intitolare "A parti invertite". Chissà che cosa ne uscirebbe fuori.

[baol]

Praticamente fatto...

50 milioni su 270, anvedi l'ammerigani.

E gli altri 220? La banca? Il Comune? I sponzo? A Naicche?

Ci penseranno i piccoli risparmiatori.
Basterà inondare il mercato di allettanti prodotti finanziari, pompandoli con comunicati congiunti di Topolino, Nike, NASA, NCIS, Criminal Minds  e Sopranos che dichiarano il proprio appoggio e fiducia (ovviamente senza sganciare un ciufolo).
Et voilà, spunteranno fuori i dollaroni...

[Zapruder]

" Al fine di riequilibrare l'investimento da un punto di vista economico è quindi «necessario trovare una copertura finanziaria per la quota parte mancante, pari a 220 milioni di euro». Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l'allenamento e spazi commerciali, è così prevista «a titolo di compensazione» la realizzazione di un'area a destinazione direzionale e commerciale ('Business Park'), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi"

Insomma, faccio lo stadio ma tu per "compensare" mi fai costruire un po' di palazzine... Dove l'abbiamo già sentita 'sta cosa?

[disabitato]

" Al fine di riequilibrare l'investimento da un punto di vista economico è quindi «necessario trovare una copertura finanziaria per la quota parte mancante, pari a 220 milioni di euro». Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l'allenamento e spazi commerciali, è così prevista «a titolo di compensazione» la realizzazione di un'area a destinazione direzionale e commerciale ('Business Park'), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi"

Insomma, faccio lo stadio ma tu per "compensare" mi fai costruire un po' di palazzine... Dove l'abbiamo già sentita 'sta cosa?

cittàdisiena village?

[Matita]

Nuovo Stadio della Roma
 
Cancellato il prolungamento della Metro B, i tifosi pagheranno 10 euro per il parcheggio auto
 
Oltre un milione di metri cubi di nuove cubature, di cui 920mila per uffici e alberghi che nulla hanno a che fare con lo stadio.
 
Legambiente “Senza il prolungamento della Metro B, annunciato e ora cancellato, dov’è l’interesse pubblico per un intervento che è la più grande variante al PRG mai realizzata a Roma?”
 
Legambiente anticipa le osservazioni che presenterà al progetto dello stadio dopo aver preso visione e analizzato nel merito i materiali depositati presso la Casa della Città. “Tra le promesse fatte alla presentazione del plastico del nuovo Stadio della Roma il 26 Marzo e il vero progetto consegnato il 13 Maggio molte cose sono cambiate intorno a una operazione immobiliare e finanziaria dai contorni non ancora del tutto noti” - ha commentato Edoardo Zanchini vicepresidente nazionale di Legambiente –“  L’associazione ambientalista sottolinea come l’unica certezza rimasta sia proprio lo stadio, mentre intorno sono cambiate due condizioni assai rilevanti. La prima riguarda la dimensione urbanistica del progetto, dove accanto allo stadio e alle sue attrezzature, sono “spuntate” previsioni edificatorie a destinazione uffici per 920mila metri cubi e turistico/alberghiere per 48mila. Da questi conti Legambiente ha volutamente scelto di tenere fuori le previsioni commerciali, per ristoranti e bar, pari a 62mila metri cubi perché sono quelle proprie dello stadio. “Ci troviamo di fronte a 960mila metri cubi di nuove previsioni che nulla hanno a che fare con lo stadio e che rappresentano una operazione immobiliare colossale per una città come Roma” ha dichiarato Edoardo Zanchini. Per dare una idea della dimensione della trasformazione prevista, è come se 9 Hotel Hilton (il grande albergo in cima a Monte Mario) fossero realizzati a Tor di Valle, accanto allo Stadio della Roma e agli interventi commerciali. “Vorremmo capire, soprattutto, come una previsione di questo tipo si possa giustificare in assenza di un potenziamento del trasporto pubblico come quello annunciato alla presentazione del progetto da parte sia dell’amministrazione comunale che del proponente. I tifosi della Roma saranno infatti costretti a prendere l’auto e pagheranno a caro prezzo il parcheggio”. Legambiente mette in evidenza come dalle carte dell’operazione è infatti sparito il prolungamento della Linea B della metro alla stazione Muratella, con l’interscambio con la linea FM3, di cui avevano parlato sia l’assessore Caudo che l’imprenditore Parnasi. L’accessibilità pubblica prevista sarà solo quella possibile con la Linea Roma-Lido alla fermata Tor di Valle, tant’è che si stima che il 75% dell’accessibilità sarà con mezzi privati. I romanisti dovranno pagare, amara sorpresa, 10 euro per parcheggiare l’auto. Oltretutto, lo stesso 25% di trasporto pubblico attraverso la Roma-Lido è assolutamente sovradimensionato visto che si considera un passaggio di 8 treni l’ora, quando attualmente sono in media 4 e la domenica 2. “Il progetto del nuovo stadio della Roma si è trasformato in una operazione immobiliare colossale, con evidenti vantaggi per i costruttori, molto meno chiari per la città e gli stessi tifosi. Al Comune di Roma chiediamo di garantire l’interesse pubblico rispetto a una operazione di questo tipo, che vi potrà essere solo con modifiche al progetto e con il ripristino del prolungamento della Metro B, e attraverso una variante al Piano regolatore che stralci previsioni di pari dimensione per evitare una ulteriore cementificazione del territorio di Roma” ha concluso Zanchini.
 
Legambiente sta elaborando le osservazioni al progetto dello Stadio che presenterà al Comune entro il mese di Luglio e che approfondiranno anche gli aspetti idrogeologici, tema delicatissimo per un intervento realizzato accanto al Fiume Tevere “In un momento storico in cui le bombe d’acqua dovute ai cambiamenti climatici sono all’ordine del giorno, costruire a pochi passi da fiumi e torrenti è quanto mai pericoloso – dichiara Roberto Scacchi direttore di Legambiente Lazio -, e a Roma si sta progettando la costruzione di quasi un milione di nuovi metri cubi di cemento, oltre che dello stadio, a pochi passi dal Tevere e in questo caso anche del Rio Vallerano, uno dei maggiori torrenti del reticolo del reticolo fluviale secondario della capitale, che, già oggi, implica intorno al suo corso 481,3 ettari di territorio a rischio idrogeologico con ben 11.700 abitanti lì residenti (dati ABTevere).”
Tutte questioni che in ogni caso, anche se l’iter seguito è quello della Legge sugli stadi che permette di velocizzare i tempi di approvazione del progetto, dovranno essere affrontati nella Conferenza di Servizi nella quale saranno coinvolti Regione Lazio e Autorità di Bacino.

[Matita]

Poverino, appena depositato e gia' deceduto. Nato morto pe capisse.