Ma insomma, sto stadio com'è?

[zanzalf]

È una questione istituzionale. Una  volta partita la procedura non la fermi dicendo "non mi piace". Rischi, tu comune di roma, una causa miliardaria, e non puoi permettertelo perchè non hai un quattrino.

Ti ripeto che questa è la più grossa balla messa in giro, non a caso, dai romanisti.

Nella delibera della "pubblica utilità" non si pronuncia MAI la parola "metro cubo". La questione di "quanti metri quadri si fanno" non è indicata nella pubblica utilità. La quantificazione viene fatta solo nel progetto.

A quel punto si poteva dire: "no, troppi metri cubi". Non si è fatto, perché avrebbe mandato all'aria gli economics ed, evidentemente, il Comune non voleva farlo.

[surg]

Ieri mattina dibattito sulla 7: partecipanti un giornalista del sole 24 ore e l'ex assessore all'urbanistica della giunta Marino, argomento famostostadio. Celebrazione dei fantastici ritorni economici, della riqualificazione dell'intera città, del futuro straordinario che si apre per la città intera, del ritorno economico superiore a quello dell'Expo. Nessun dubbio, nessuna valutazione critica del possibile impatto ambientale, nessuna analisi dei rischi idraulici. Neanche la TV di stato coreana 

[Ataru]

Ieri mattina dibattito sulla 7: partecipanti un giornalista del sole 24 ore e l'ex assessore all'urbanistica della giunta Marino, argomento famostostadio. Celebrazione dei fantastici ritorni economici, della riqualificazione dell'intera città, del futuro straordinario che si apre per la città intera, del ritorno economico superiore a quello dell'Expo. Nessun dubbio, nessuna valutazione critica del possibile impatto ambientale, nessuna analisi dei rischi idraulici. Neanche la TV di stato coreana

La cosa importante è che nessuno faccia un'analisi sui benfici che avrà la scroma in tutto ciò. Quando se ne accorgeranno sarà troppo tardi

[Dija]

La cosa importante è che nessuno faccia un'analisi sui benfici che avrà la scroma in tutto ciò. Quando se ne accorgeranno sarà troppo tardi

Loro gestiranno lo stadio di Pallotta, e cos'altro?

[Ataru]

I tifosi vedranno le partite.

[Dija]

I tifosi vedranno le partite.

Ma quali sono le entrate della Roma, oltre a vedere le partite in un bello stadio?

[disabitato]

Tutta l'area commerciale intorno.

[Dija]

Tutta l'area commerciale intorno.

Ma non era della società di Pallotta?

[Dija]

Aaaa gli affitta tutto.il cocuzzaro... Grazie ora ho capito.

[zanzalf]

per l asrm lo stadio è una svolta, già ora. la sola ipotesi che si faccia gli consente di sostenere debito e deficit. quando partiranno i valori gli sarà possibile alzare di molto,senza contraccolpi, il debito.

se lo fanno è una tragedia

[Ataru]

per l asrm lo stadio è una svolta, già ora. la sola ipotesi che si faccia gli consente di sostenere debito e deficit. quando partiranno i valori gli sarà possibile alzare di molto,senza contraccolpi, il debito.

se lo fanno è una tragedia

Perché se il mio vicino vince al totip io dovrei poter fare più buffi?

[zanzalf]

Perché se il mio vicino vince al totip io dovrei poter fare più buffi?

Guarda che questa cosa che sia intestato a Pallotta e Parnasi, invece che all'ASRM, la si sta molto sopravvalutando.

Il beneficio di uno stadio non è che è "tuo" e che non paghi più l'affitto dell'impianto. Sono quattro soldi quelli dell'affitto. Il vantaggio è che il tuo debito, quello dell'ASRM, verrà impacchettato insieme a quello dell'impresa edilizia e rivenduto. Ad oggi gli unici che comprano il debito delle merde sono Goldman Sachs, dietro garanzia di Unicredit. Domani, quando sarà partito il progetto, la Raptor di Pallotta (per questo è essenziale che sia suo) rivenderà il debito mescolato a pezzettini di stadio a mezzo mondo. E loro si troveranno miracolosamente sgravati del fardello. E potranno fare ALTRO debito.

[Ataru]

Guarda che questa cosa che sia intestato a Pallotta e Parnasi, invece che all'ASRM, la si sta molto sopravvalutando.

Il beneficio di uno stadio non è che è "tuo" e che non paghi più l'affitto dell'impianto. Sono quattro soldi quelli dell'affitto. Il vantaggio è che il tuo debito, quello dell'ASRM, verrà impacchettato insieme a quello dell'impresa edilizia e rivenduto. Ad oggi gli unici che comprano il debito delle merde sono Goldman Sachs, dietro garanzia di Unicredit. Domani, quando sarà partito il progetto, la Raptor di Pallotta (per questo è essenziale che sia suo) rivenderà il debito mescolato a pezzettini di stadio a mezzo mondo. E loro si troveranno miracolosamente sgravati del fardello. E potranno fare ALTRO debito.

quindi si troveranno almeno altri 5-6 anni di grandi secondi posti, partecipazione alla CL permettendo. napoli milan e inter continueranno a guardare senza fare nulla. si, è credibile. come è credibile che lo stadio il business center si farà.

[disabitato]

Guarda che questa cosa che sia intestato a Pallotta e Parnasi, invece che all'ASRM, la si sta molto sopravvalutando.

Il beneficio di uno stadio non è che è "tuo" e che non paghi più l'affitto dell'impianto. Sono quattro soldi quelli dell'affitto. Il vantaggio è che il tuo debito, quello dell'ASRM, verrà impacchettato insieme a quello dell'impresa edilizia e rivenduto. Ad oggi gli unici che comprano il debito delle merde sono Goldman Sachs, dietro garanzia di Unicredit. Domani, quando sarà partito il progetto, la Raptor di Pallotta (per questo è essenziale che sia suo) rivenderà il debito mescolato a pezzettini di stadio a mezzo mondo. E loro si troveranno miracolosamente sgravati del fardello. E potranno fare ALTRO debito.

Interessante punto di vista.

[Dija]

Guarda che questa cosa che sia intestato a Pallotta e Parnasi, invece che all'ASRM, la si sta molto sopravvalutando.

Il beneficio di uno stadio non è che è "tuo" e che non paghi più l'affitto dell'impianto. Sono quattro soldi quelli dell'affitto. Il vantaggio è che il tuo debito, quello dell'ASRM, verrà impacchettato insieme a quello dell'impresa edilizia e rivenduto. Ad oggi gli unici che comprano il debito delle merde sono Goldman Sachs, dietro garanzia di Unicredit. Domani, quando sarà partito il progetto, la Raptor di Pallotta (per questo è essenziale che sia suo) rivenderà il debito mescolato a pezzettini di stadio a mezzo mondo. E loro si troveranno miracolosamente sgravati del fardello. E potranno fare ALTRO debito.

Ma non era vietato fare debiti per l'acquisizione dei giocatori per il FFP!?

[Ataru]

la Raptor di Pallotta (per questo è essenziale che sia suo) rivenderà il debito mescolato a pezzettini di stadio a mezzo mondo. E loro si troveranno miracolosamente sgravati del fardello. E potranno fare ALTRO debito.

mi sfugge il vantaggio dirivendere un debito. fa prima a dimettersi lasciando la as al suo destino

[franz_kappa]

per l asrm lo stadio è una svolta, già ora. la sola ipotesi che si faccia gli consente di sostenere debito e deficit. quando partiranno i valori gli sarà possibile alzare di molto,senza contraccolpi, il debito.

se lo fanno è una tragedia

Sono dello stesso identico avviso.

Nel temuto scenario in cui il bene stadio - direttamente ma anche indirettamente sotto forma di garanzia - potrà recare beneficio alla Spa calcistica, aumenterà di conseguenza la capacità di indebitamento della Società. E aumenterà sensibilmente. --> Mi attenderei quindi, in potenza, minori tensioni finanziarie e una conseguente capacità di stressare ulteriormente il bilancio al fine di investire nel rafforzamento della rosa di prima squadra.

Va tenuto presente che il fatturato della as xxxx spa, di base (SENZA PLUSVALENZE E PROVENTI NON RICORRENTI), già oggi si attesta sull'assai significativo valore di 219 milioni (valori annuali al 30 giugno 2016).
Di contro, va evidenziato, le passività cumulate ("ricorrenti" e "non ricorrenti") al 30 giugno 2016 ammontavano alla spaventosa cifra di 460 milioni.
Un equilibrio instabile che, per quel poco che ne capisco (e di info ne ho ancora meno, va detto), si mantiene sull'ottima capacità di gestione di flussi di cassa del Club.
Con la quasi certezza di stabile qualificazione alla CL nei prossimi anni (4 squadre italiane direttamente alla fase a Gironi, giusto?) questa capacità di generare notevole cash si manterrà negli anni, approfondendo il solco già quasi incolmabile tra la xxxx e altri Club italiani di seconda fascia (ma anche qualche nobile decaduta, a meno di robuste iniezioni di capitali freschi dall'Asia).

[Ataru]

Nel temuto scenario in cui il bene stadio - direttamente ma anche indirettamente sotto forma di garanzia

e perché un privato statunitense dovrebbe mettere un bene a garanzia di una società in equilibrio instabile? con sede in italia, per giunta, quindi soggetta a una tassazione assurda?

[franz_kappa]

e perché un privato statunitense dovrebbe mettere un bene a garanzia di una società in equilibrio instabile? con sede in italia, per giunta, quindi soggetta a una tassazione assurda?

Beh, perché senza la società calcistica, pur dall'equilibrio instabile (in particolare senza il suo diffuso e pervasivo 'seguito', aggiungo), il privato statunitense col piffero avrebbe altimenti ottenuto il via libera per questa mega speculazione che - a quanto mi pare di capire (ma ammetto che l'argomento mi interessa poco quindi non ne so praticamente nulla) - avverrà a dispetto dei plurimi vincoli e dei limiti definiti dal piano regolatore.
Quindi dall'operazione stadio qualche vantaggio diretto, secondo me, arriverà direttamente all'as xxxx spa. Sotto forma, come indicato da zanzalf, di consolidamento della dotazione patrimoniale del Club.

[Ataru]

Beh, perché senza la società calcistica, pur dall'equilibrio instabile (in particolare senza il suo diffuso e pervasivo 'seguito', aggiungo), il privato statunitense col piffero avrebbe altimenti ottenuto il via libera per questa mega speculazione che - a quanto mi pare di capire (ma ammetto che l'argomento mi interessa poco quindi non ne so praticamente nulla) - avverrà a dispetto dei plurimi vincoli e dei limiti definiti dal piano regolatore.
Quindi dall'operazione stadio qualche vantaggio diretto, secondo me, arriverà direttamente all'as xxxx spa. Sotto forma, come indicato da zanzalf, di consolidamento della dotazione patrimoniale del Club.

leggendo le carte, all'as arriva una beata ceppa. ovvero l'unico vantaggio è per i tifosi che vedranno le partite. lo stadio non sarà di proprietà dell'as né tantomeno il milione di metri cubi di uffici a corredo. l'as pagherà l'affitto a pallotta invece che al coni.