dello stadio

[esculapio]

Il CC a 5 minuti da Euroma ?

il problema non è il centro commerciale... il problema sono le palazzine !!!!! se costruisci un quartiere questo ha bisogno di noetevoli infrastrutture che nessuno di noi, romanisti o laziali, deve pagare per far fare soldi a gente che gia ne ha a palate!!!!!!!!! senza contare che se poi ci sono dei vincoli che vengono sorpassati in nome di una societa di calcio, qualunque essa sia, mi darebbe fastidio ancora di piu' dandomi ancora una volta ancora di piu' una visione di merda di questo paese di pulcinella!
Qui chiudiamo gli ospedali e poi paghiamo per far fare i quartieri ai costruttori!

[Monteverde74]

io spero che non solo le merde facciano lo stadio, ma che alla Lazio sia dato la stessa possibilità sulla tiberina.
qua i soldi se li rubano cani e porci e quindi se un pò di quelli che me se magnano me ce costruiscono lo stadio sono contento....quindi psero che al più presto ci diano l'ok per la costruzione sulla tiberina alla faccia di tutti quelli che ci vogliono male

[Mazzola]

Il CC a 5 minuti da Euroma ?

Klose/Cruijff...? troppo "vecchi" come gemelli del gol ? 

[fish_mark]

I vincoli, quello che troveranno ecc ecc...
daje carichi e analitici come dice robylele.

Stay loaded
Stay analytical

[Mazzola]

Stay caric

[Matita]

fish famme sape' i panini come  li vuoi quando ti incatenerai.

Frittata e ?

stay fritt

[chinaglia]

Klose/Cruijff...? troppo "vecchi" come gemelli del gol ? 

OT
Pensa a una coppia d'attacco Cruyff - Chinaglia nel 1974.
Quella Lazio e quell'Olanda, i miei amori calcistici.
EOT

[fish_mark]

fish famme sape' i panini come  li vuoi quando ti incatenerai.

Frittata e ?

stay fritt

ma guarda, ti devo dire che questa del frittatone è soltanto una leggenda.
A me in realtà fa sangue la ciriola con la fettina panata e il must è la pizza bianca calla calla con la mortadella tajata fina fina.
Vedi tu.


PS per Chinaglia. Post in arrivo (attualmente è in preparazione).

[chinaglia]

PS per Chinaglia. Post in arrivo (attualmente è in preparazione).

Che fai, minacci? 
Tanti auguri a tutti!

[DinoRaggio]

Premetto che sono un extraraccordatario, quindi perdonate le imprecisioni.

Dunque, il terreno dovrebbe essere questo in rosso nella cartina, se ho capito bene



Veramente sarà nell'ansa? Ma i terreni nelle anse non sono poco adatti a costruzioni? Quel ponte che si vede a sinistra del fiume, dalla Roma-Fiumicino, è ferroviario? Sopra in alto, al di là del fiume, c'è una stazione ferroviaria (Magliana?), e forse pure un ponte. Mah, direi che come collegamenti non è male, certo, dovrebbero costruire un eventuale ponte dalla Roma-Fiumicino, se quello è ferroviario, dalla via del mare, come ha detto Mazzola, la vedo dura arrivarci. Mi sa che hanno rubato a Lotito l'idea del battello 

[chinaglia]

Dunque, il terreno dovrebbe essere questo in rosso nella cartina, se ho capito bene

Non proprio. In realtà l'area dove si deve sviluppare l'area e un po' di superfice commerciale (non un centro vero e proprio, ma se non ricordo male circa 10mila mq) si sovrappone all'ippodromo ed alle aree immediatamente circostanti, anche perché sono quelle più vicine alla strada ed all'uscita del trenino.

Dall'altra parte invece, in mezzo all'area rossa, dovrebbe passare lo svincolo della Roma-Fiumicino fino ai parcheggi.

[chinaglia]

Nel settembre 2009, invece, era accaduta la stessa identica cosa, con l'accordo tra un altro costruttore e la stessa società di calcio, alla presenza del sindaco nonché dell'allora presidente della Regione Lazio [...]

Non proprio. Al di la di quanto ha detto Claudio "Eagles' Supporters" Fenucci sul piano da realizzare, c'è un'enorme differenza di base. Uno stadio a Tor di Valle si può costruire in maniera assai veloce, incluse alcune superfici commerciali intorno. Ciò perché si va ad insistere su un impianto già esistente - come, seppur in maniera più precisa, accaduto alla Rubentus - e perché sulla stessa area era già previsto da anni uno sviluppo di questo genere.

Nel 2007/08 la FIR avrebbe dovuto costruire lì il nuovo stadio della Nazionale di rugby con incluse aree commerciali di contorno. Poi un po' la mancanza di soldi dall'alto, un po' la comprensione che l'Olimpico sarebbe stato riempito ed era già pronto, la FIR mollò la presa.

Da allora Parnasi ha iniziato a fare shopping dell'area prima sulla Sensi e poi anche su Lotito. Ma mentre la prima poteva portare avanti un progetto solo sul modello di quello messo in piedi con Scarpellini (area agricola in cerca di variante, stadio in cambio di palazzi a voontà), Lotito semplicemente si dichiarò non interessato. E come scrissi all'epoca su Lazionet, della questione ho coscienza diretta. Un punto: non è un attacco a nessuno, è assolutamente legittimo rifiutare un'operazione commerciale, tanto più che le cifre di oggi sono assai più basse di quelle del 2008, come anche i costi di costruzione (ad es. acciaio, ecc.).

[DinoRaggio]

Non proprio. In realtà l'area dove si deve sviluppare l'area e un po' di superfice commerciale (non un centro vero e proprio, ma se non ricordo male circa 10mila mq) si sovrappone all'ippodromo ed alle aree immediatamente circostanti, anche perché sono quelle più vicine alla strada ed all'uscita del trenino.

Dall'altra parte invece, in mezzo all'area rossa, dovrebbe passare lo svincolo della Roma-Fiumicino fino ai parcheggi.

Grazie

Ma quella a sud dell'ippodromo è una centrale elettrica?

[cartesio]

Se i difettosi prendono Tor di Valle, noi potremmo prendere (l'area del)l'Olimpico.   

[giangoverni]

Se i difettosi prendono Tor di Valle, noi potremmo prendere (l'area del)l'Olimpico.   
[/quote

Questa sarebbe una idea!

[ML]

Nel 2007/08 la FIR avrebbe dovuto costruire lì il nuovo stadio della Nazionale di rugby con incluse aree commerciali di contorno. Poi un po' la mancanza di soldi dall'alto, un po' la comprensione che l'Olimpico sarebbe stato riempito ed era già pronto, la FIR mollò la presa.

Da allora Parnasi ha iniziato a fare shopping dell'area prima sulla Sensi e poi anche su Lotito. Ma mentre la prima poteva portare avanti un progetto solo sul modello di quello messo in piedi con Scarpellini (area agricola in cerca di variante, stadio in cambio di palazzi a voontà), Lotito semplicemente si dichiarò non interessato. E come scrissi all'epoca su Lazionet, della questione ho coscienza diretta. Un punto: non è un attacco a nessuno, è assolutamente legittimo rifiutare un'operazione commerciale, tanto più che le cifre di oggi sono assai più basse di quelle del 2008, come anche i costi di costruzione (ad es. acciaio, ecc.).

Rilancio le domande che ti avevo fatto a pag. 3 del topic:

Tu come la vedi, ce la farà mai a farlo sulla Tiberina? E il probabile cambio della guardia politica come inciderà? E nel caso si metta male pensi che lui sia uno da tutto o niente, o magari alla lunga si potrebbe accontentare (di farlo da un'altra parte)?

[Adiutrix]

Grazie

Ma quella a sud dell'ippodromo è una centrale elettrica?

E' un depuratore di acque nere, cioè di merda, dell' acea. Hanno trovato la loro sede naturale.

[chinaglia]

Ma non credo sia "guerra al mondo", sai? Forse è solo ostinazione, è voler fare il botto enorme (stadio e pure sui terreni miei!) anziché accontentarsi di un botto più piccolo (solo stadio). Oppure no?

Non ci vedo in realtà nulla di male. Al suo posto chiunque farebbe il tentativo a sfinimento. Solo stadio? Per poterlo fare prima Lotito dovrebbe dotarsi di una struttura manageriale che oggi non c'è. Ma sarebbe una rivoluzione della gestione societaria. Ci potrei sperare, ma dopo quasi 9 anni mi sembra improbabile.

Tu come la vedi, ce la farà mai a farlo sulla Tiberina?

Difficile. E più che altro non auspicabile. Al di là dell'espulsione da Roma dei nostri colori, da nessuna parte al mondo si punta ormai a costruire stadi fuori città. Rendono meno, hanno minori presenze medie e più diffcilmente sono utilizzabili per attività extra (convegni, conferenze, museo, shop, ecc.) che portano soldi.

E il probabile cambio della guardia politica come inciderà? E nel caso si metta male pensi che lui sia uno da tutto o niente, o magari alla lunga si potrebbe accontentare?

La sinistra non ha nessun interesse a bloccare di principio i pianu della Lazio. Oltre tutto non stiamo parlando di cessioni di aree pubbliche o di finanziamenti, ma solo di accelerazioni burocratiche (peraltro sacrosante), in quanto gli stadi romani passerebbero per accordi tra privati.

Accontentarsi che vuol dire? Vedi cmq moa risposta sopra.
Le alternative alla Tiberina sono:
- prendi la lista Cushman e ti metti a trattare coi singoli proprietari;
- prendi il Flaminio dopo aver costruito il consenso su cosa farne dopo l'abbattimento più magari uno scambio di aree col Comune per fare posto alla Polisportiva e ad un po' di compensazione. L'area stadio cmq verrebbe riqualificata. Il Flaminio sarà un problema serio per il Comune;
- torni al vecchio progetto Sensi-Cragnotti di gestione dell'Olimpico attraverso una società strumento con incluso il Coni (proetto quindi difficilmente gestibile dagli artuali vertici delle due parti). Olimpico che con le nuove tecnologie di costruzione potrebbe essere ristrutturato in maniera sostanziale. Per le entrate peró sarebbe fondamentale un piano complessivo di sviluppo commerciale dell'area Foro Italico. E su questo ti servirebbe supporto politico e commerciale (chedere a società come AEG,IMG, ecc.). Ma torniamo al problema managerialità.

[gondrano]

Grazie

Ma quella a sud dell'ippodromo è una centrale elettrica?

no è il depuratore

[POMATA]

Secondo me con tanti Laziali dar palato fino, finiremo emarginati come l'Espanyol di Barcelona...