Lo stadio della Roma

[ML]

il posto giusto per la banda della magliana...

[WBB]

Ovunque decidano di farlo, avranno tappeti rossi.
Per le aree vincolate, bastano un po' de bustarelle e gli ambientalisti di professione si dissolveranno come la neve in Angola.
Qualora non bastasse, un paio di telefonate da parte della "Uallera d'oro" chiuderanno la questione.

[Whistle]

Calcio: Alemanno, al lavoro su tre siti per stadio Roma

lunedì 3 settembre 2012

Roma, 3 set - (Adnkronos) - ''Stiamo lavorando su tre siti per lo stadio della Roma e presto sapremo qualcosa''. Lo ha detto il sindaco di Roma, Gianni Alemanno, a margine di un evento in Campidoglio dove e' stato premiato il tecnico giallorosso Zdenek Zeman, sulle novita' per l'individuazione del sito che dovra' ospitare il nuovo stadio della Roma. Lo stesso sindaco ha anche chiesto all'allenatore boemo di sollecitare la dirigenza giallorossa, in quanto ''e' tempo di decidere''.

L'hanno giá premiato a Zema?

Come da previsioni, a questi gli faranno fare di tutto e prima di noi.
Che Lotito abbandoni l'idea Tiberina e pretenda dal Comune l'individuazione di aree consone all'interno del GRA!!
Non si parla piú da tempo di stadio della Lazio...daje, prima che sia troppo tardi!

[disabitato]

La merde lo dovrebbero far fare ai parnasi a tor di valle.
Dice che bonificare l'area del gazometro costa troppo.. Cosa che noi avevamo detto mesi fa.

Stadio merde dentro il gra.
Ora tocca a noi trovare le aree e darci dentro..

[Biko]

non mi piace la Bufalotta non mi piace
mi piace che anche per loro vengano ribaditi un certo tipo di vincoli...comunque aspettiamo...Lotito non vende sogni...

ROMA - Sono tre le aree tra cui verrà scelto molto probabilmente ilnuovo stadio della Roma. L'impianto tutto giallorosso voluto dalla proprietà americana - secondo le indiscrezioni di Repubblica - sorgerà all'interno del Gra e al momento si sanno i nomi di due favorite, Bufalotta e Tor di Valle, mentre la terza è ancora top secret.
 
I due siti - si spiega - sono indiziati per diversi motivi: hanno vaste aree libere e sono facilmente raggiungibili via auto e via ferro, con la Roma-Lido per Tor di Valle e il futuro prolungamento della metro B1 per la Bufalotta. Resta invece altamente improbabile, secondo fonti interne alla società riportate dal giornale - l'area industriale dell'Eni ad Ostiense, mentre declina definitivamente anche la Massimina, scelta dalla famiglia Sensi ma fuori dal Raccordo.
 
Alemanno. «Stiamo lavorando su tre siti e presto si saprà qualcosa - ha dichiarato il sindaco di Roma - Ho chiesto a Zeman di sollecitare la dirigenza: è tempo di decidere», ha detto il primo cittadino a margine dellq premiazione di ieri in Campidoglio.
 
Fenucci. L'ad della Roma conferma le indiscrezioni: «E' uno dei cardini di sviluppo della strategia societaria - ha commentato a SkySport24 - abbiamo fatto una short list ed entro breve definirermo il progetto».
 
L'alt della Regione. «Noi non sappiamo assolutamente nulla dello stadio della Roma. Non abbiamo nessun progetto presentato, né nessun tavolo tecnico di consultazioni. Non abbiamo nulla». Federica Galloni, Direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali, spiega all'Adnkronos che per quanto riguarda l'area dove potrebbe sorgere il nuovo stadio della Roma non sa nulla ed anzi esclude una delle aree di cui si parla, la Massimina, sottolineando anche l'esistenza di alcuni vincoli per Tor di Valle. «La Massimina? Avevamo già detto no, dubito che la ripresentino come zona, altrimenti avrebbero la stessa risposta negativa che abbiamo dato. Noi abbiamo sempre detto, come Beni Culturali, che siamo disponibilissimi a ricercare un posto per gli stadi perché auspichiamo che gli impianti vengano fatti al di fuori del perimetro centrale della città, per tanti motivi ovvi di opportunità di sicurezza ecc. A mio avviso si possono trovare delle aree che non sono vincolate e che possano essere destinate a questo, al momento non siamo stati chiamati da nessuno per condividere l'ipotesi di fattibilità, se c'è».
 
La short list su cui ci si è concentrati riguarderebbe tre aree, quella della Massimina, della Bufalotta o di Tor di Valle, ma anche in quest'ultima esistono dei vincoli. «Siccome lo stadio non è l'impianto e basta, ecco dove sta la criticità dal nostro punto di vista, e per questo il nostro ministro si è tanto battuto per la legge sugli stadi, bisogna vedere l'estensione. Certo su Tor di Valle i vincoli ci sono - sottolinea il direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali -, bisogna vedere l'esatta localizzazione e che tipo di intervento urbanistico vogliono fare, perché non è solo lo stadio. Bisogna verificare più che altro questo. Una lottizzazione con lo stadio la possiamo escludere a priori, quindi sarà lo stadio con le strutture necessarie, perché questo noi lo condividiamo, per far vivere lo stadio, e non una città con uno stadio satellite».

[fish_mark]

non mi piace la Bufalotta non mi piace
mi piace che anche per loro vengano ribaditi un certo tipo di vincoli...comunque aspettiamo...Lotito non vende sogni...

ROMA - Sono tre le aree tra cui verrà scelto molto probabilmente ilnuovo stadio della Roma. L'impianto tutto giallorosso voluto dalla proprietà americana - secondo le indiscrezioni di Repubblica - sorgerà all'interno del Gra e al momento si sanno i nomi di due favorite, Bufalotta e Tor di Valle, mentre la terza è ancora top secret.
 
I due siti - si spiega - sono indiziati per diversi motivi: hanno vaste aree libere e sono facilmente raggiungibili via auto e via ferro, con la Roma-Lido per Tor di Valle e il futuro prolungamento della metro B1 per la Bufalotta. Resta invece altamente improbabile, secondo fonti interne alla società riportate dal giornale - l'area industriale dell'Eni ad Ostiense, mentre declina definitivamente anche la Massimina, scelta dalla famiglia Sensi ma fuori dal Raccordo.
 
Alemanno. «Stiamo lavorando su tre siti e presto si saprà qualcosa - ha dichiarato il sindaco di Roma - Ho chiesto a Zeman di sollecitare la dirigenza: è tempo di decidere», ha detto il primo cittadino a margine dellq premiazione di ieri in Campidoglio.
 
Fenucci. L'ad della Roma conferma le indiscrezioni: «E' uno dei cardini di sviluppo della strategia societaria - ha commentato a SkySport24 - abbiamo fatto una short list ed entro breve definirermo il progetto».
 
L'alt della Regione. «Noi non sappiamo assolutamente nulla dello stadio della Roma. Non abbiamo nessun progetto presentato, né nessun tavolo tecnico di consultazioni. Non abbiamo nulla». Federica Galloni, Direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali, spiega all'Adnkronos che per quanto riguarda l'area dove potrebbe sorgere il nuovo stadio della Roma non sa nulla ed anzi esclude una delle aree di cui si parla, la Massimina, sottolineando anche l'esistenza di alcuni vincoli per Tor di Valle. «La Massimina? Avevamo già detto no, dubito che la ripresentino come zona, altrimenti avrebbero la stessa risposta negativa che abbiamo dato. Noi abbiamo sempre detto, come Beni Culturali, che siamo disponibilissimi a ricercare un posto per gli stadi perché auspichiamo che gli impianti vengano fatti al di fuori del perimetro centrale della città, per tanti motivi ovvi di opportunità di sicurezza ecc. A mio avviso si possono trovare delle aree che non sono vincolate e che possano essere destinate a questo, al momento non siamo stati chiamati da nessuno per condividere l'ipotesi di fattibilità, se c'è».
 
La short list su cui ci si è concentrati riguarderebbe tre aree, quella della Massimina, della Bufalotta o di Tor di Valle, ma anche in quest'ultima esistono dei vincoli. «Siccome lo stadio non è l'impianto e basta, ecco dove sta la criticità dal nostro punto di vista, e per questo il nostro ministro si è tanto battuto per la legge sugli stadi, bisogna vedere l'estensione. Certo su Tor di Valle i vincoli ci sono - sottolinea il direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali -, bisogna vedere l'esatta localizzazione e che tipo di intervento urbanistico vogliono fare, perché non è solo lo stadio. Bisogna verificare più che altro questo. Una lottizzazione con lo stadio la possiamo escludere a priori, quindi sarà lo stadio con le strutture necessarie, perché questo noi lo condividiamo, per far vivere lo stadio, e non una città con uno stadio satellite».

A parte il fatto che sono tre le aree all'interno del GRA di cui due note (bufalotta e Tor di Valle) e la terza top secret che nel finale del pezzo diventa la Massimina, va sottolineato chje a sentire il direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali "Una lottizzazione con lo stadio la possiamo escludere a priori, quindi sarà lo stadio con le strutture necessarie, perché questo noi lo condividiamo, per far vivere lo stadio, e non una città con uno stadio satellite".
Quindi, sembrerebbe difficile finanziare le opere con le cubature un tanto al chilo. Oppure no?

[disabitato]

Certo, nelle aree con i vincoli.

[fish_mark]

Certo, nelle aree con i vincoli.

Anche nelle aree senza vincoli serve innanzitutto vedere le previsioni di piano che altrimenti dovrebbero essere modificate.
Ma è tutta l'idea in sé a essere insostenibile: prevedere che la costruzione di immobili a uso residenziale sia sufficiente a finanziare tutta l'opera è una gigantesca impostura.
Sono disponibili documentazioni in tal senso.

[disabitato]

Le società sportive non sono imprese di costruzione.
Ergo il costo dell'edificazione ex novo di un impianto è di circa 100 mln di euro (e mi tengo basso).
Senza entrare nel dettaglio dei piani particolareggiati o degli indici di cubatura, viene da sè che rientri nelle logiche italiche (o quantomeno romane) dover scendere a patti con uno dei Padrini delle costruzioni romani.
Lo stadio serve a sbloccare l'area (ergo come testa di ponte), la cubatura residenziale serve come "cambio merce" per la costruzione dell'impianto.

[CiPpiripi]

non mi piace la Bufalotta non mi piace
mi piace che anche per loro vengano ribaditi un certo tipo di vincoli...comunque aspettiamo...Lotito non vende sogni...

ROMA - Sono tre le aree tra cui verrà scelto molto probabilmente ilnuovo stadio della Roma. ... Bufalotta e Tor di Valle, mentre la terza è ancora top secret.

(intanto 323 parole dopo tra le quali:

'mentre declina definitivamente anche la Massimina'
...
Federica Galloni, Direttore regionale del Lazio per i Beni Culturali...esclude una delle aree di cui si parla, la Massimina,...
...
«La Massimina? Avevamo già detto no, dubito che la ripresentino come zona, altrimenti avrebbero la stessa risposta negativa che abbiamo dato
...)
La short list su cui ci si è concentrati riguarderebbe tre aree, quella della Massimina...

    'You want me to keep a secret?
    I don't care if it is to get some money
   for the capitalization from the american.
     You know i can't keep secret'

[chinaglia]

Le società sportive non sono imprese di costruzione.
Ergo il costo dell'edificazione ex novo di un impianto è di circa 100 mln di euro (e mi tengo basso).
Senza entrare nel dettaglio dei piani particolareggiati o degli indici di cubatura, viene da sè che rientri nelle logiche italiche (o quantomeno romane) dover scendere a patti con uno dei Padrini delle costruzioni romani.
Lo stadio serve a sbloccare l'area (ergo come testa di ponte), la cubatura residenziale serve come "cambio merce" per la costruzione dell'impianto.

Considerando che dovrebbero costruire uno stadio da 50.000 posti, difficilmente potranno stare sotto i 250 milioni, con un costo medio di 5.000 euro per posto. E non sarà nemmeno un gioiello se non raddoppieranno i costi (che non considerano le infrastrutture intorno). Al riguardo i top benchmark sono l'Emirates (10.089 euro per posto, 60k posti) e il bellissimo Dallas Cowboys Stadium (9.981 euro, 111.000 posti, oppure 13.850 per posto se si contano solo quelli a sedere che sono 80.000).

Un modello low cost è invece quello della Juventus: 120milioni per 40.000 posti. Sole che: i primi 17 metri d'altezza sono quelli dl Delle Alpi; molto acciaio lo hanno riciclato; il progettista Zavanella ha ridotto al minimo spazi e costi. E infatti, seppur unico in Italia, a livello internazionale non è certo chissà che.

Aspetto on ansia di vedere il business plan degli americani, che rispetto a chi vive qui hanno vantaggi relazionali di business e Roma come brand (utile per i naming rights, che se ben venduti possono arrivare a 8/10 milioni annui, con contratto decennale). Quello che secondo me non hanno compreso è che fino ad oggi on state chiacchiere, ma quando si avvicinerà il tempo delle ruspe tutto sarà mooolto complicato (la Juve ha ostruito ove uno stadio già c'era). Non credo si rendano di cosa li aspetta tra burocrazia, ambientalisti, politici in cerca i visibilità, ecc.

[en_rui]

Caro Chinaglia,
l'esempio della Star Ship il nuovo stadio dei Cowboys e' suggestivo ma irreale.
Il costo finale dello stadio e' stato di 1.15 billions ed e' stato costruito principalmente con i soldi dei contribuenti di Arlington che hanno votato ed accettato incremento di tasse sulle scuole, tasse municipali e perfino sulle auto immatricolate in Arlington, tanto che je frega in Texas le State taxes non si pagano.
In aggiunta il comune ha donato 325 milioni e la NFL ha dato a Jones un mutuo agevolato di 150 milioni.
Come ben saprai il progetto iniziale del duo Jones/Perot era di costruire lo stadio piu' a nord in Valley View sede dei Cowboys ma i contribuenti di Dallas (me compreso) hanno votato per il no.
Certo e' fantastico ma stiamo parlando della franchiglia piu' ricca d'America circa 2 billions, la stima attuale, e vedere le partite li dentro e' qualcosa di fenomenale, ma come dici giustamente tu quella e' l'America e le merde stanno in Italia.

[chinaglia]

Caro Chinaglia,
l'esempio della Star Ship il nuovo stadio dei Cowboys e' suggestivo ma irreale.
Il costo finale dello stadio e' stato di 1.15 billions ed e' stato costruito principalmente con i soldi dei contribuenti di Arlington che hanno votato ed accettato incremento di tasse sulle scuole, tasse municipali e perfino sulle auto immatricolate in Arlington, tanto che je frega in Texas le State taxes non si pagano.

Sì, sì, conosco la storia dello stafio dei Cowboys, che si può leggere bene in questo articolo che ho visto ieri su questo blog http://www.stadiebusiness.com/2012/09/negli-usa-gli-stadi-si-fanno-ma-ai.html?m=1.

Se noti però, nel pezzo si parla anche del MetLife Stadium dei Giants e Jets costato 1,5 miliardi tutti privati.

Ho usato il Dallas Stadium solo come benchmark di costi (totali e per seggiolino) perché è il top del lusso e perché è stato indicato vome modello proprio dagli americani riommers.

[ML]

Una domanda (non conosco quella zona): ma l'ippodromo di Tor di Valle non è fuori dal Gra?
Cercando con Google Maps questo è quello che risulta. E siccome ho letto che verrebbe demolito e ricorstruito altrove per far posto allo stadio delle merde, mi chiedo: quanto sarà grosso sto stadio, che inizia fuori dal Gra e però - leggo - sarà all'interno del Gra?

[Teo]

Le solite troiate con annuncio di inizio imminente dei lavori, come accade da almeno mezzo secolo a questa parte.

[CiPpiripi]

...Se noti però, nel pezzo si parla anche del MetLife Stadium dei Giants e Jets costato 1,5 miliardi tutti privati.
...

sta in mezzo al niente in un altro stato e te ce portano con la tradotta militare che ti prende dopo che ti sei gia' fatto mezz'ora di treno da Manhattan. e ti ci fai almeno un'altra mezz'ora.

il tutto al modico prezzo di 100$ di biglietto per il match*, una 20ina per i mezzi e poi so 10$ a botta se provi a prenderti un panino o una bottiglietta di birra.**

noi ci lamentiamo di andare fuori dal GRA e paga' piu' di 20 euro, il che rende il paragone alquanto imporbabile.

PS: pure lo stadio del Real Madrid e' stato costruito con i soldi dei contribuenti, ma in modo che non lo sospetti nessuno



* senza sedili in pelle, schermi HD e bar di alto livello
**pero' te diverti, ma non certo per lo stadio.

[chinaglia]

* senza sedili in pelle, schermi HD e bar di alto livello
**pero' te diverti, ma non certo per lo stadio.

1. quello è il Real Madrid e lo stadio lo riempie cmq

2. arrendiamoci. il futuro del calcio sugli spalti, se faanno stadi adeguati, sarà molto più simile gli USA di quanto immaginiamo

[CiPpiripi]

1. quello è il Real Madrid e lo stadio lo riempie cmq
...

allora non hai letto bene

http://www.stadiebusiness.com/2012/09/negli-usa-gli-stadi-si-fanno-ma-ai.html?m=1

...
i tifosi che si recano al MetLife Stadium possono trovare bar di alto livello, sedie in pelle all'altezza del campo da gico e moniotr HD dove gustarsi partita e replay
...

[Frusta]

[DinoRaggio]

Un catino. C'è pure la catenella?