Lazio e Coni: nessun accordo per Stadio Olimpico prossima stagione

[chinaglia]

Ho letto da qualche parte che avrebbero individuato una decina di aree possibili. Da acquistare, ma ci sono...

Credo che puntno ad un accordo con la proprietà del terreno, in genere costruttori, per appunto dar loro l'appalto per l'edificazione.
Chiaro che il Comune dovrà andar loro incontro per autorizzazioni e un po' di cubatura, ma il resto del piano - a quanto mi risulta - è basato su nun business plan pluriennale a copertura dei costi. Non come la Sensola o il primo Lotito che pensavano di pagarsi lo stadio con la costruzione di un quartiere.
Vediamo.

Chinà, guarda che rischi di perdere credibilità..... potresti essere catalogato tra gli invidiosi di quellidellà.....
Però si, se NON conosci Roma, quello è il modo per cercare delle aree adatte.
Se la conosci ti basta girarla in macchina......

Non c'è problema. Mai stato invidioso de quelli la. Ma ho anche imparato a riconoscere i meriti del nemico, in ogni campo. E se si può imparare, bene così.
Per quanto riguarda le aree va bene che gli americani non la conoscono, ma dentro la riomma è pieno di romani che conoscono bene il terriotrio. Però, per una società quotatata e così esposta, seguire una procedura del genere consente anche di mettere "a gara" i proprietari delle aree e non fa volare sospetti di "impicci". E poi l'advisor ti fa la due diligence dell'area (catastale, storica, geologica, ecc.).

[MagoMerlino]

´gnaaafa´   

Mi-ti-co Mago, sempre sur mazzolo (cit)   

Ma tu me freghi, sicuro, anche perchè sei multitasking....

[Teo]

Chinà, guarda che rischi di perdere credibilità..... potresti essere catalogato tra gli invidiosi di quellidellà.....

Lui no.

[Boks XV]

Mi-ti-co Mago, sempre sur mazzolo (cit)   

lui eh? 
oramai il tuo contributo al forum è quelli di pattugliare tutti i topic per insegnacce come se sta al mondo.

[MagoMerlino]

Lui no.

Il giudice ha deliberato, l'udienza è tolta.


Manco Palazzi sarebbe capace di queste discriminazioni, questo è la legalizzazione del reato d'opinione. A utenti alterni.

[geddy]

Chinaglia sarà pur vero quello che dici tu. Mi sfugge però cosa ci guadagnano i costruttori che sono sempre i proprietari dell'area. Ok, la roma gli da in appalto la costruzione dello stadio, ma poi l'area di chi diventa? Della roma? Non mi pare questo grande affare per i costruttori/proprietari. Anche se il valore della commessa è senz'altro rilevante. Non vedoquesta grande differenza tra i piani di Lotito e la Sensi, sinceramente. Anche i proprietari dell'area avranno bisogno di un cambiamento di destinazione d'uso e di costruire oltre allo stadio altre strutture, commerciali e abitative. Poi vabbè se nominano un advisor prestigioso e basta questo, va bene. Hai ragione tu.
Non credo poi che Lotito continui a ragionare esclusivamente nell'ottica della costruzione del nuovo stadio.

[POMATA]

Il giudice ha deliberato, l'udienza è tolta.


Manco Palazzi sarebbe capace di queste discriminazioni, questo è la legalizzazione del reato d'opinione. A utenti alterni.

A chi tocca nse n' grugna.

Pomata è un cazzaro, tu non sei credibile.

Basta saperlo accettare.

[Boks XV]

Pomata è un cazzaro

non te se po' nasconde niente. 

[Teo]

Il giudice ha deliberato, l'udienza è tolta.


Manco Palazzi sarebbe capace di queste discriminazioni, questo è la legalizzazione del reato d'opinione. A utenti alterni.

Ma no, è solo la mia opinione. chinaglia ai miei occhi è estremamente credibile. Fossi Lotito, lo assumerei subito, per due ottimi motivi: uno così lo vorrei con me; non vorrei rischiare di trovarmelo contro. Invece noi abbiamo De Martino. D'altra parte, i critici costruttivi sono di tale spessore che anche il pupo biondo basta e avanza.

[MagoMerlino]

Ma no, è solo la mia opinione. chinaglia ai miei occhi è estremamente credibile. Fossi Lotito, lo assumerei subito, per due ottimi motivi: uno così lo vorrei con me; non vorrei rischiare di trovarmelo contro. Invece noi abbiamo De Martino. D'altra parte, i critici costruttivi sono di tale spessore che anche il pupo biondo basta e avanza.

E io, IO, le opinioni le rispetto.
Nello specifico avvisavo il buon Chinaglia di stare attento che:

Ma, per favore, non ripararti anche tu dietro questi cialtroni, sennò mi crolli di brutto.

Tutto qui, lo facevo pure per te.... non vorrei ti deludesse....

[POMATA]

non te se po' nasconde niente. 

Ho lo spirito cazzaro, non mi va di mettermi triste e cupo sul forum, già ci sono mille problemi al giorno per incazzarsi.
 

Ridere allunga la vita

[Fabio70rm]

Nessuno però ha risposto alla mia domanda....

[fish_mark]

Nessuno però ha risposto alla mia domanda....

Piazza Venezia – Via Tiberina km 6.5 = km 19.2
Piazza Venezia – Via Collatina 800 (Roma est) = km 20.4

Dunque?

[BobLovati]

Ma tu me freghi, sicuro, anche perchè sei multitasking....

´n so´chevvordì; ma, nel caso fosse ´na cosa brutta, multitasking ce sarai te   

[Fabio70rm]

dai tempo al tempo. E' già previsto il prolungamento della metro fino a Bufalotta. E si arriverà anche a Porta di Roma, dove è quasi tutto di Caltagirone. Come lo sono Parco Leonardo, e la nuova Fiera di Roma dove il trenino c'è.
Quella di Lotito mi sembra la lotta di chi vuol buttare giù i muri a capocciate.

Ma tra quanto? La Linea B1 doveva partire a gennaio, forse la attivano a giugno.

Arriva fino a Conca D'Oro, poi per arrivare alla Bufalotta tra quanto tempo?

Sulla zona di Roma Est c'è il treno FM2 a Lunghezza, poi o ti fai 4 km a piedi sulla Collatina, stretta, con marciapiedi inesistenti e macchine che sfrecciano, o aspetti il 314...

Portarci la metro? Si e da dove? E tra quanto? Dove la costruiscono, visto che non c'è spazio, tra TAV, linea FM2, l'Aniene e gli abitati di Lunghezza e Ponte di Nona?

Buttare giù i muri a capocciate? Se parliamo di fattibilità la Tiberina è nè più nè meno congestionata di altre zone periferiche...

[Boks XV]

Piazza Venezia

location perfetta.
buttiamo giù il Vittoriano ed edifichiamo.
centralissimo e ricco di fascino. turisti a go-go.
non mancherebbe neanche il richiamo storico.

[fish_mark]

location perfetta.
buttiamo giù il Vittoriano ed edifichiamo.
centralissimo e ricco di fascino. turisti a go-go.
non mancherebbe neanche il richiamo storico.

Recentemente mi sono affacciato da quel balcone. Ha una vista stupenda.
E poi i problemi urbanistici sarebbero del tutto risolti, con la metropolitana (metro C) che fa una fermata davanti.
Resta da vedere dove fare il Lazio style. Il Castellino farebbe al caso nostro.

[Mazzola]

Una bella funivia che dal Campidoglio ti porta direttamente dentro lo stadio. Così non hai neanche il problema dei parcheggi.
E il Balcone diventa il box deluxe (o deDuxe), quello con il prosecchino da 3mila euri.

[Fabio70rm]

Piazza Venezia – Via Tiberina km 6.5 = km 19.2
Piazza Venezia – Via Collatina 800 (Roma est) = km 20.4

Dunque?

Dunque la distanza è la stessa. Hanno entrambe un treno vicino, hanno due collegamenti diretti con strade anguste (Collatina e Tiberina) e congestionate, un'autostrada vicino e una tratta di treno metropolitano non distante.

Perchè una è ritenuta una posizione fica e funzionale e l'altra no?

[MagoMerlino]

Dunque la distanza è la stessa. Hanno entrambe un treno vicino, hanno due collegamenti diretti con strade anguste (Collatina e Tiberina) e congestionate, un'autostrada vicino e una tratta di treno metropolitano non distante.

Perchè una è ritenuta una posizione fica e funzionale e l'altra no?

Quale treno è vicino alla tiberina? Dov'è la stazione, come si chiama? Dov'è il treno metropolitano non distante, quanto non distante?
Ma adesso DEVE diventare comoda la tiberina? Per forza?
Poi tu avevi chiesto la distanza da raccordo anulare, no da piazza Venezia.
E' chiaro che intorno a Roma ci sono zone disagiate come la Tiberina, ma a ROMA ce ne sono di migliori.
Non è costruttivo andare a paragonare zone con i medesimi disagi, tra l'altro ormai neppure più "utilizzabili", solo per dimostrare che la Tiberina non è peggiore di altre zone....