Cerco casa...

[POMATA]

daccordo.

e fagli sentire il profumo..fagli vedere che ci stanno intendo...

Tanto oggi la fila per comprare non c'è piu'..

Sbagli, la fila sta a trigoria...

[CeiZanettiGarbuglia]

Sbagli, la fila sta a trigoria...

A Pomà c'hai un chiodo fisso, nun se po' fa un discorso serio 

[disabitato]

vabbè io sono già in affitto quindi fretta non ne ho..

quella a capannelle non la ritengo la casa della mia vita.. di certo però vorrei fare un acquisto definitivo.

Questa casa ha tutto ciò che mi serve.. ma certo 398 sono parecchi. io gli farei annusare 320, per poi arrivare max a 350. giusto perchè non ci sarebbe nemmeno da fare il minimo lavoro..

se mi dite che con 400 compro bene.. allora punto alla caffarella dove già vivo e vedo di spuntare qualcosa qui.

[Matita]

non vergognarti di chiedere parecchio sconto.

fagli annusare anche meno di 320, per chiudere sotto i 350...


esagera , che 5 anni fa a chiederti 300 mila per 55 metri sulla tiburtina mica se vergognavano..

[IB]

Io, ogni volta che vengo a Roma so inorridito dagli annunci immobiliari.

[RobCouto]

Negli ultimi tempi avevamo una mezza idea di prendere una casa di qualche metro in più, sempre nella zona dove abitiamo, quindi abbiamo capito un po' come funzionano i prezzi. In media, chi vorrebbe eventualmente vendere prova sempre a chiedere 120, in base al principio "prima o poi il fesso che me li dà lo trovo". Se però DEVI vendere, conviene centrare il prezzo, e anche in quel caso non è per nulla facile. In media, ogni appartamento in vendita viene visitato (se è visitabile) circa SETTANTA volte, e molte volte nessuno dei visitatori è realmente interessato all'acquisto, in genere l'interessato è UNO che è quello che poi comprerà (ma tra le case che seguiamo moltissime sono in vendita da uno-due anni). Io credo che una proposta molto determinata, intorno al 95% del valore di mercato reale, è il passo migliore per chiudere. Non preoccupiamoci se offriamo 300 per una casa che mettono in vendita a 400: al massimo fanno finta di offendersi, ma siamo sempre in credito per tutte le volte che c'hanno fatto visitare autentiche stamberghe con locali 2x1 senza finestra spacciati come "cameretta", tanto per dirne una.

[Ulisse]

Dipende sempre dalla zona dove abiti, se vai fuori dal raccordo anulare e devi partire alle 5 di mattina per andare a lavorare a Roma, hai voglia a trovarne di case come quella der Pomata.

[disabitato]

Negli ultimi tempi avevamo una mezza idea di prendere una casa di qualche metro in più, sempre nella zona dove abitiamo, quindi abbiamo capito un po' come funzionano i prezzi. In media, chi vorrebbe eventualmente vendere prova sempre a chiedere 120, in base al principio "prima o poi il fesso che me li dà lo trovo". Se però DEVI vendere, conviene centrare il prezzo, e anche in quel caso non è per nulla facile. In media, ogni appartamento in vendita viene visitato (se è visitabile) circa SETTANTA volte, e molte volte nessuno dei visitatori è realmente interessato all'acquisto, in genere l'interessato è UNO che è quello che poi comprerà (ma tra le case che seguiamo moltissime sono in vendita da uno-due anni). Io credo che una proposta molto determinata, intorno al 95% del valore di mercato reale, è il passo migliore per chiudere. Non preoccupiamoci se offriamo 300 per una casa che mettono in vendita a 400: al massimo fanno finta di offendersi, ma siamo sempre in credito per tutte le volte che c'hanno fatto visitare autentiche stamberghe con locali 2x1 senza finestra spacciati come "cameretta", tanto per dirne una.

100%

Ho visto certa mondezza in giro..

Io rispetto alla richiesta solitamente ragiono togliendo un 20%.. e vedo se il prezzo che esce è congruo.

Certo ci sarebbero i metodi di stima degli immobili che non vengono MAI applicati che ti danno una idea calibrata del valore di una casa.. (per la cronaca, non sono i metodi delle agenzie..)

Poi esistono gli standard abitativi minimi.. per esempio una cd cameretta deve essere non inferiore ai 9mq.. camera matrimoniale minimo 14 mq..

gli appartamenti li progetti a occhi chiusi.. è per questo che mi incazzo quando vedo certe cose.